Spellerberg Neue Wohnformen - gemeinschaftlich und genossenschaftlich

Erfolgsfaktoren im Entstehungsprozess gemeinschaftlichen Wohnens
1. Auflage 2018
ISBN: 978-3-658-19608-0
Verlag: Springer
Format: PDF
Kopierschutz: 1 - PDF Watermark

E-Book, Deutsch, 204 Seiten

Je nach gesellschaftlichen und kulturellen Verhältnissen unterscheiden sich die Wohnverhältnisse und die Formen des Zusammenlebens. Derzeit treten verstärkt neue Formen des Wohnens neben das Zusammenleben als Familie, Paar und das Alleinwohnen. Wohnprojekte übernehmen teilweise Funktionen, die einst in Familien organisiert wurden, auf freiwilliger Basis und ohne sozialstaatliche Regularien. Die Gründung von Wohnprojekten und Genossenschaften sind aktuelle Ansätze beim Wohnen, bei denen zudem bauliche und ökologische Innovationen wichtig sind. Vor allem Geselligkeit, Gemeinschaftsbildung und Hilfeleistungen sind prägende Merkmale des gemeinschaftlichen Wohnens. Das Wohnen in einer Hausgemeinschaft bei eigener Wohnung findet Zuspruch nicht nur in den Städten, sondern auch in ländlichen Regionen. Im Mittelpunkt der hier präsentierten Studien aus Rheinland-Pfalz stehen die langjährigen und intensiven Gründungsphasen gemeinschaftlicher Wohnprojekte, die eine große Herausforderung für die Realisation oder aber den Abbruch von Initiativen darstellen. Besonderes Augenmerk wird auf die Rechtsform Genossenschaft gelenkt und Neugründungen im Kontext der langen Tradition von Genossenschaften als dritte Form des Wohnens zwischen Eigentum und Miete diskutiert.
Die HerausgeberinDr. Annette Spellerberg ist Professorin für Stadt- und Regionalsoziologie an der TU Kaiserslautern.


Dr. Annette Spellerberg ist Professorin für Stadt- und Regionalsoziologie an der TU Kaiserslautern.

Autoren/Hrsg.

Spellerberg, Annette

Inhaltsverzeichnis

1;Inhalt;5
2;Vorwort;9
3;Einleitung;11
3.1;Inhalt;11
3.2;Abbildungen;11
3.3;1 Hintergrund;12
3.4;2 Gemeinschaftliche Wohnprojekte;20
3.5;3 Wohnprojekte als Genossenschaften;26
3.6;4 Stoßrichtung der empirischen Studien;28
3.7;5 Literatur;29
4;Teil 1: Gemeinschaftliche Wohnprojekte und Nachbarschaften;34
4.1;Inhalt;34
4.2;Abbildungen;35
4.3;Tabellen;35
4.4;1 Studiendesign: Gemeinschaftliche Wohnprojekte;36
4.4.1;1.1 Ausgangslage und Zielsetzung;36
4.4.2;1.2 Methodisches Vorgehen;38
4.4.2.1;1.2.1 Qualitative Interviews;39
4.4.2.2;1.2.2 Bestandsaufnahme zu neuen Initiativen: Quantitative Kurzbefragung;43
4.4.3;1.3 Gemeinschaftliche Wohnprojekte in Rheinland-Pfalz;44
4.4.3.1;Literatur;48
4.4.3.2;Websites;49
4.5;2 Entstehung von Wohnprojekten;49
4.5.1;2.1 Motive für das Wohnen in einer Gemeinschaft;49
4.5.2;2.2 Entstehung eines gemeinschaftlichen Wohnprojekts;52
4.5.3;2.3 Die initiierende Gruppe;54
4.5.3.1;2.3.1 Gruppenstruktur;54
4.5.3.2;2.3.2 Aktivitäten der Gruppe im Planungsprozess;60
4.5.3.3;2.3.3 Geregelte Zuständigkeiten und Verbindlichkeiten;62
4.5.3.4;2.3.4 Rechtsform;64
4.5.3.5;2.3.5 Vernetzung;67
4.5.3.6;2.3.6 Wirkung ins Quartier;68
4.5.4;2.4 Externe Akteurinnen und Akteure;69
4.5.4.1;2.4.1 Architektinnen und Architekten;73
4.5.4.2;2.4.2 Kommunen;74
4.5.4.3;2.4.3 Banken;77
4.5.4.4;2.4.4 Wohnungsbaugesellschaften und Investor/innen;78
4.5.5;2.5 Finanzierung und finanzielle Förderung;79
4.5.6;2.6 Grundstücksverfügbarkeit und bauliche Umsetzung;83
4.5.7;2.7 Aufgeschlossenheit gegenüber gemeinschaftlichen Wohnprojekten;85
4.5.8;2.8 Gründe für den Abbruch der Planung für ein Wohnprojekt;87
4.5.9;2.9 Erfolgsfaktoren und Hemmnisse;89
4.5.10;2.10 Wendepunkte im Verlauf der Planung;91
4.5.11;2.11 Vergleich Erfolgsbedingungen und Hemmnisse in verschiedenen Bundesländern;93
4.5.11.1;Literaturverzeichnis;96
4.5.11.2;Websites;97
4.6;3 Realisierte Wohnprojekte: Utopie des Zusammenlebens?;97
4.6.1;3.1 Zusammenleben in gemeinschaftlichen Wohnprojekten;97
4.6.1.1;3.1.1 Überlegungen in der Planungsphase zum späteren Zusammenleben;97
4.6.1.2;3.1.2 Gemeinschaftliche Aktivitäten;100
4.6.1.3;3.1.3 Gegenseitige Unterstützung;101
4.6.1.4;3.1.4 Konflikte;102
4.6.1.5;3.1.5 Regelungen für den Zuzug neuer Bewohner/innen;103
4.6.2;3.2 Vergleich gemeinschaftlicher Wohnprojekte mit konventionellen Nachbarschaften;105
4.6.2.1;Literaturverzeichnis;107
4.7;4 Fazit;107
4.8;5 Anhang: Landesgesetz über Wohnformen und Teilhabe (LWTG);111
4.8.1;Websites;114
5;Teil 2: Gemeinschaftliche Wohnprojekte als Genossenschaft;115
5.1;Inhalt;115
5.2;Abbildungen;116
5.3;Tabellen;116
5.4;1 Anlage der Studie;117
5.4.1;1.1 Ausgangslage und Zielsetzung;117
5.4.2;1.2 Methodisches Vorgehen;123
5.4.3;1.3 Gründungssituation von Wohnungsgenossenschaften in Deutschland;127
5.4.4;1.4 Gründungen von Wohnungsgenossenschaften in Rheinland-Pfalz;132
5.4.4.1;Literaturverzeichnis;134
5.4.4.2;Websites;135
5.5;2 Entstehung von Wohnprojekten in genossenschaftlicher Form;136
5.5.1;2.1 Wahl der Rechtsform Genossenschaft;136
5.5.2;2.2 Allgemeine Erfolgsfaktoren und Hemmnisse;140
5.5.3;2.3 Genossenschaftsspezifische Erfolgsfaktoren und Hemmnisse;147
5.5.3.1;2.3.1 Aspekte bei der Genossenschaftsgründung;148
5.5.3.2;2.3.2 Genossenschaftsspezifische organisatorische Aspekte;151
5.5.3.3;2.3.3 Genossenschaftsspezifische Aspekte bei der Projektfinanzierung;155
5.5.4;2.4 Auflösung von Wohnungsgenossenschaften;158
5.5.4.1;Literaturverzeichnis;160
5.6;3 Unterstützungsstrukturen genossenschaftlicher Wohnprojekte in verschiedenen Bundesländern;160
5.6.1;3.1 Nordrhein-Westfalen;161
5.6.2;3.2 Hamburg;165
5.6.3;3.3 Baden-Württemberg;172
5.6.4;3.4 Vergleichende Betrachtung der der Unterstützungsstrukturen in den drei Bundesländern;176
5.6.5;3.5 Neue Förderwege in Rheinland-Pfalz;178
5.6.5.1;Literaturverzeichnis;179
5.6.5.2;Websites;180
5.7;4 Traditionelle und junge Wohnungsgenossenschaften –Eine quantitative Befragung zur Bedeutung desgenossenschaftlichen Wohnens;180
5.7.1;4.1 Sozialstruktureller Hintergrund der Befragten;181
5.7.2;4.2 Wohnsituation, Wohnzufriedenheit und Nachbarschaft;182
5.7.3;4.3 Gründe für die Wahl der Wohnung in einer Genossenschaft;186
5.7.4;4.4 Bedeutung genossenschaftlicher Prinzipien;187
5.7.5;4.5 Zusammenfassung;193
6;Fazit;195
6.1;Literatur;203
7;Autorenverzeichnis;204