E-Book, Deutsch, 168 Seiten
Schulze / Stein Immobilien- und Baufinanzierung.
1. Auflage 2010
ISBN: 978-3-648-01284-0
Verlag: Haufe
Format: PDF
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)
E-Book, Deutsch, 168 Seiten
ISBN: 978-3-648-01284-0
Verlag: Haufe
Format: PDF
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Finanzieren Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen. Dieser Ratgeber erklärt die Grundbegriffe und hilft Ihnen, den richtigen Finanzierungsmix zu finden. Tipps für Singles, Selbstständige, Ehepaare mit Kindern oder Ältere (Baufinanzierung 50plus). Nutzen Sie Immobilien als Teil Ihrer Altersorsorge. Die Autoren erklären wichtige Begriffe wie Beleihung, Effektivzins oder Annuität und geben individuelle Tipps für Käufer jeden Alters, ob Single, Familie oder Selbstständiger. Profitieren Sie vom Wissen der Experten für die optimale Immobilienfinanzierung.
Autoren/Hrsg.
Weitere Infos & Material
1;Inhalt;5
2;Vorwort;8
3;Die Finanzierung gut vorbereiten;10
3.1;Grundbuch, Beleihung, Effektivzins – Begriffe, die Sie kennen sollten;10
3.2;Darlehen von Baugeldvermittlern;17
3.3;So erhöhen Sie Ihr Eigenkapital;21
3.4;Was können Sie sich leisten?;25
3.5;Mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen kalkulieren;31
4;Annuitätendarlehen: Klassiker der Immobilienfinanzierung;33
4.1;Das Prinzip der Annuität;34
4.2;Was ist beim Annuitätendarlehen zu beachten?;35
4.3;Welches Darlehen ist für Sie das richtige?;42
4.4;Der richtige Anschluss: das Forward-Darlehen;60
4.5;Umschuldung;62
4.6;Nachfinanzierung;62
4.7;Exkurs: Finanzierung im Ausland;63
5;Andere Formen der Finanzierung;66
5.1;Bauspardarlehen im Finanzierungsmix;66
5.2;Finanzierung mit der Lebensversicherung;70
5.3;Ratentilgungsdarlehen;72
5.4;Arbeitgeberdarlehen;73
5.5;Verkäufer- und Nachrangdarlehen;75
5.6;Kaufen ohne Bank: Rentenkauf;77
6;Baufinanzierung für bestimmte Personengruppen;80
6.1;Baufinanzierung für Singles;82
6.2;Baufinanzierung für Ehepaare ( Lebensgemeinschaft);83
6.3;Baufinanzierung für Ehepaare mit Kindern;84
6.4;Baufinanzierung für Ältere (Baufinanzierung 50plus);84
6.5;Baufinanzierung für Selbstständige;87
6.6;Kritische Situationen während der Finanzierung;89
7;Kosten sparen mit staatlichen Fördermitteln;94
7.1;Programme der KfW Bankengruppe richtig kombinieren;94
7.2;Förderung durch „Wohnriester“;99
7.3;Wohnraumförderung der Bundesländer;103
7.4;Zuschuss zur Energiesparberatung kassieren;106
7.5;Steuern sparen mit Baudenkmalen;107
7.6;Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage;108
8;Rechtliche Fragen rund um die Immobilie;112
8.1;Schwarzarbeit und Pfusch am Bau;112
8.2;Vorfälligkeitsentschädigung;113
8.3;Wie man Schätzkosten zurückverlangt;115
8.4;Bankwechsel ohne Notargebühren;117
8.5;Energiesparauflagen für Eigentümer;118
8.6;Der Einsatz erneuerbarer Energien ist Pflicht;120
8.7;Das BGB für Darlehensnehmer;122
8.8;Pflichten bei Eigenleistungen;124
8.9;Eigenheim und Baumängel – was tun?;125
9;Die richtigen Versicherungen abschließen;128
9.1;Die Feuerrohbauversicherung – Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen;128
9.2;Den Kredit absichern;130
9.3;Bauherrenhaftpflichtversicherung;132
9.4;Bauleistungsversicherung;134
9.5;Bauhelfer-Unfallversicherung;135
9.6;Die Wohngebäudeversicherung – unerlässlich für Hausbesitzer;137
10;Der Weg ins eigene Heim;140
10.1;Was Sie beim Kauf berücksichtigen müssen;140
10.2;Alternative zum Kauf: die Zwangsversteigerung;146
10.3;Mietkauf: ein teures Erwerbsmodell;150
10.4;Der Bau eines Eigenheims;154
10.5;Berücksichtigen Sie alle Kosten;158
11;Stichwortverzeichnis;166
12;Die Autoren;169
