Ring / Olsen-Ring Immobilienrecht in Dänemark

Zivil- und steuerrechtliche Aspekte des Erwerbs, der Veräußerung und der Vererbung von Immobilien
2013
ISBN: 978-3-8114-1918-6
Verlag: C.F. Müller
Format: EPUB
Kopierschutz: 6 - ePub Watermark

E-Book, Deutsch, 125 Seiten, Format (B × H): 210 mm x 297 mm

Beim Immobilienerwerb im Ausland gilt es eine Vielzahl länderspezifischer Regelungen und Besonderheiten zu beachten, Probleme zu bewältigen und sich vor Gefahren abzusichern. Das ebook informiert über alle wichtigen Aspekte beim Immobilienerwerb in Dänemark, auch unter steuerlichen und erbrechtlichen Gesichtspunkten. Besonders hilfreich für die Praxis: - zweisprachige Muster (Kaufvertrag, Hypothek, Grundbuchauszug) - Fundstellen von Gesetzen und Verordnungen - Adressen von wichtigen Behörden, Einrichtungen und Organisationen Die Texte in diesem ebook sind Teil des Handbuchs Immobilienrecht in Europa, herausgegeben von Dr. Susanne Frank, Notarin in München, und Thomas Wachter, Notar in München.

Prof. Dr. iur. Gerhard Ring, Inhaber des Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Deutsches und Europäisches Wirtschaftsrecht, Technische Universität Bergakademie Freiberg; Dr. Line Olsen-Ring, LL.M., freiberufliche Übersetzerin für den EuGH und Lehrbeauftragte für Skandinavisches Recht an der Juristenfakultät der Universität Leipzig

Zielgruppe

Rechtsanwälte, Notare, Gerichte, Banken, Bausparkassen, Immobilienmakler, Steuerberater, Vermögens- und Anlageberater

Autoren/Hrsg.

Ring, Gerhard

Olsen-Ring, Line

Fachgebiete

• Rechtswissenschaften Ausländisches Recht Nordeuropa (Skandinavien)
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft

Leseproben

Prof. Dr. Gerhard Ring/Dr. Line Olsen-Ring, LL.M.

2. Kapitel Grundstücksrecht

A.Grundstrukturen des Grundstücksrechts28 – 173

I.Rechtsquellen im Grundstücksverkehr28 – 60

II.Strukturprinzipien des Grundstücksrechts61 – 136

1.Eigentum61 – 99

a)Alleineigentum67

b)Miteigentum68 – 75

c)Wohnungs- und Teileigentum76 – 88

d)Erbbaurechte89

e)Exkurs: Zentrale Eigentumsverfügungsbeschränkungen90 – 99

2.Dienstbarkeiten und Nutzungsrechte an Grundstücken100 – 114

a)Dienstbarkeiten100 – 105

b)Dingliche Nutzungsrechte106 – 111

c)Immobilienleasing112

d)Time-Sharing113, 114

3.Grundpfandrechte115 – 136

a)Hypotheken und Grundschulden115 – 133

aa)Hypotheken117 – 125

bb)Schuldübernahme des Käufers126 – 129

cc)Restkaufpreishypothek (sælgerpantebrev)130, 131

dd)Praktischer Hinweis132, 133

b)Reallasten134, 135

c)Sonstige Sicherungs- und Verwertungsrechte136

III.Liegenschafts- und Grundstücksregister137 – 173

1.Kataster137 – 143

2.Grundstücks- und Hypothekenregister144 – 169

a)Zuständigkeit und Organisation144, 145

b)Aufbau und Inhalt der Eintragungen146 – 150

c)Registereinsicht151, 152

d)Wirkungen der Eintragungen153 – 159

e)Registerverfahren160 – 169

3.Andere Register und Verzeichnisse170 – 173

B.Grundstückskaufvertrag174 – 320

I.Vorverträge174, 175

II.Kaufvertrag176 – 236

1.Anwendbares Recht177 – 179

2.Formvorschriften180

3.Inhalt des Kaufvertrags181 – 232

a)Die Kaufvereinbarung (købsaftale oder slutseddel)188 – 192

b)Der Kaufbrief (skøde)193 – 207

aa)Der „bedingte Kaufbrief“ (betinget skøde)196 – 204

bb)Der „Endkaufbrief“ (endeligt skøde)205 – 207

c)Risikoübergang208

d)Kostentragung der Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie209 – 212

e)Kosten im Zusammenhang mit dem Grundstückskaufvertrag213 – 217

f)Gewährleistungsrecht218 – 230

g)Zwingende Regelungen231, 232

4.Abwicklung der Kaufpreiszahlung und Sicherungsmechanismen233 – 236

III.Verbraucherschutz237 – 242

IV.Beteiligte243 – 273

1.Ehegatten243 – 251

a)Internationales Privatrecht243, 244

b)Güterstand245 – 250

c)Güterrechtsregister251

2.Lebenspartner und Lebensgefährten252, 253

a)Nichtregistrierte (heterosexuelle wie gleichgeschlechtliche) Lebensgemeinschaften252

b)Die registrierte gleichgeschlechtliche...

Über Autor(innen)

Prof. Dr. iur. Gerhard Ring, Inhaber des Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Deutsches und Europäisches Wirtschaftsrecht, Technische Universität Bergakademie Freiberg; Dr. Line Olsen-Ring, LL.M., freiberufliche Übersetzerin für den EuGH und Lehrbeauftragte für Skandinavisches Recht an der Juristenfakultät der Universität Leipzig