Hautière L'agent immobilier digital

Comprendre le digital pour développer son activité grâce à Internet
1. Auflage 2021
ISBN: 978-2-322-23231-4
Verlag: BoD - Books on Demand
Format: EPUB
Kopierschutz: 6 - ePub Watermark

E-Book, Französisch, 138 Seiten

Le digital est de plus en plus présent dans tous les domaines, le secteur de l'immobilier ne fait pas exception. Et depuis le début de la crise sanitaire, la digitalisation des agences immobilières s'accélère. Ainsi, si certains professionnels de l'immobilier surfent déjà sur la vague de la digitalisation, peu d'entre eux possèdent encore les bonnes connaissances pour exploiter efficacement les outils numériques. Alors, si vous êtes agent immobilier indépendant, ou en passe de le devenir et que vous souhaitez vous initier à l'univers du digital, ce livre est fait pour vous !

Régis Hautière, né en 1978 à Rennes, diplômé d'une maîtrise en sciences et techniques "économie d'entreprise" et d'un DESS "Finance d'entreprise" obtenus à la Faculté des sciences économiques de l'université de Rennes, est le fondateur d'Acreat - agence web basée à Rennes et à Paris, spécialisée dans l'élaboration et la mise en place d'une stratégie gagnante sur le digital.

Autoren/Hrsg.

Hautière, Régis

Leseproben

I. La révolution Internet 1994. Alors en seconde, à la recherche de mon orientation professionnelle, je me rends avec ma mère aux journées portes ouvertes de Supéléc à Rennes. Je devais alors faire le choix entre une première scientifique ou économique. J’aimais bien l’informatique et l’idée de devenir ingénieur faisait partie des options. La visite débute par la découverte des locaux, des salles de classe, amphis…A la fin de la visite, une salle informatique est mise à disposition des visiteurs. Plusieurs stations de travail SUN (la rolls de l’époque !) sont allumées et dessus la possibilité de découvrir un nouveau réseau informatique qui commence à faire le buzz dans les milieux informatiques : « Internet ». J’en avais vaguement entendu parler au travers de mes lectures de Science et vie Micro (SVM) mais cela restait très abstrait pour moi. Un réseau informatique mondial... mais pour quoi faire ? Je convaincs ma mère de s’assoir avec moi à l’une de ces machines. Un logiciel est ouvert « Mozilla » et la fenêtre arbore « Yahoo » avec une zone de recherche. Je tape quelques mots dont « Californie ». Une liste de « sites » m’est proposée dont celui de Berkeley en Californie que j’explore de fond en comble. J’y découvre aussi des photos du bout du monde. Je suis fasciné. Quelques clics plus loin me voilà sur le site de UCLA...Je découvre Los Angeles...C’est incroyable de pouvoir accéder à autant d’informations provenant des quatre coins de la planète ! J’aurais pu y passer des heures mais ma mère s’impatientait... L’intérêt d’internet venait de me sauter aux yeux ! A peine revenu à la maison, je déterre tous mes anciens SVM traitant d’Internet. Je relis tous les articles que j’avais vaguement survolés par manque d’intérêt. Comment ça marche, comment se connecter, quel matériel faut-il, quels logiciels... Tout y est. J’avais déjà un ordinateur à la maison, il me manquait un « provider ». Se connecter à Internet à l’époque était réservé aux universités, aux gouvernements, aux grandes entreprises qui disposaient déjà d’un réseau informatique important. Pour les PME et les particuliers, les options étaient limitées. La seule solution consistait à trouver un prestataire qui « partageait son accès à internet via un accès par le réseau téléphonique. On les appelait des « provider ». Il fallait en trouver un proche de chez soi pour payer les communications téléphoniques au tarif local. Il était inimaginable de se connecter à Paris. Je finis par trouver une petite association rennaise, un groupe de passionnés qui s’était improvisé « provider ». Mais pour pouvoir se connecter par le réseau téléphonique, il faut un modem. Un boîtier qui fait « bip bip » dans la ligne téléphonique et qui permet à deux ordinateurs de communiquer. Je tanne donc mes parents d’acheter un modem à brancher au port série de mon PC. Après plusieurs semaines de négociations, mon père revient un soir avec un modem 14,4k de son travail. Houra ! Me voilà connecté à internet ! C’était vraiment très lent et j’étais souvent déconnecté mais qu’importe... j’y passe des heures ! La facture téléphonique familiale se met alors à flamber ! Les connexions sont payables à la minute, ça revient vite très cher. Autre inconvénient : une fois connecté, la ligne téléphonique de la maison reste occupée. Personne ne peut donc plus nous joindre, ce qui a le don d’énerver mes parents ! Mais qu’importe ! J’accède dorénavant au « réseau des réseaux » et c’est bien là l’essentiel ! 1995. Rennes devient ville-pilote pour tester la connexion haut débit à Internet via les premières lignes numériques. Le service baptisé Numéris, via le RNIS (Réseau numérique à intégration de services), est proposé par France Télécom. Cette technologie utilise elle aussi la ligne téléphonique classique mais permet de transmettre simultanément la voix et les données liées à l'utilisation d'Internet. Je m’arrange alors, avec l’accord de mes parents, pour bénéficier de l’offre test. Avec Numéris, ma connexion est 5 fois plus rapide et surtout beaucoup plus fiable. Je ne suis plus jamais déconnecté. Je surfe sur Internet dès que j’ai un instant de libre. Je découvre des milliers et des milliers de ressources, de documents, de schémas pour comprendre comment fonctionne Internet et me forme ainsi au « réseau des réseaux ». Et vous, savez-vous comment marche Internet ? Quelles sont ses origines ? La paternité de l'Internet est attribuée aux militaires. Les Etats-Unis auraient voulu réagir au lancement du premier Spoutnik en 1957 par les Soviétiques. L'objectif des Américains aurait alors été de ne jamais plus être dépassés par l'URSS sur le terrain des télécommunications. En cette période de Guerre Froide, les systèmes de télécommunication existants sont fondés sur la technologie des réseaux téléphoniques, centralisés. Une attaque nucléaire sur les points centraux névralgiques rendrait l'utilisation du réseau impossible. Les chercheurs américains ont par conséquent la mission de proposer à l'armée un moyen de mettre en place un réseau de communication militaire capable de résister aux attaques nucléaires. C'est en 1969 que des chercheurs parviennent à relier entre eux quatre des ordinateurs de UCLA (University of California in Los Angeles). L'Arpanet est né. Dans ce système, il n'y a pas d'ordinateur "maître". Les paquets d'informations circulent sur le réseau vers leur destination sans connaître à l'avance le chemin à suivre. Si l'un des ordinateurs du réseau se trouve détruit ou inutilisable, les paquets d'informations empruntent un autre chemin. L'idée de décentralisation est clairement à la base du premier réseau mondial. C’est aussi ce qui fera son succès... Internet est incontrôlable et inarrêtable. Depuis, Internet est devenu un immense réseau contenant des millions d’ordinateurs répartis sur l’ensemble de la planète, tous reliés entre eux, en maille un peu comme un filet. Pour bien comprendre comment fonctionne Internet il faut s’imaginer que toute utilisation du réseau revient à une connexion entre deux ordinateurs. D’un côté un serveur qui détient l’information et de l’autre un client qui en fait la demande. Et Internet fonctionne toujours ainsi quelle qu’en soit votre utilisation. Vous regardez un film sur Netflix ? Le client, votre iPad, se connecte à un des serveurs de Netflix pour « récupérer » le film que vous souhaitez regarder. Les deux ordinateurs (votre iPad et le serveur) échangent des informations pendant toute la durée où vous regardez votre film. Bien entendu il n’existe pas de câble direct entre votre iPad et Netflix. C’est Internet qui s’occupe du transport de l’information. Internet fonctionne en quelque sorte comme un réseau autoroutier sur lequel circulent des camions transportant et diffusant des informations. Chaque camion transporte les données entre les deux ordinateurs. Lorsque votre iPad veut regarder un film, il envoie une demande à destination de Netflix. Cette demande est chargée dans un camion qui va prendre la route vers Netflix. Le camion dispose alors de plusieurs routes pour atteindre Netflix et d’une adresse IP de destination puis de retour. Il prend alors la route et la suit jusqu’à arriver à une première intersection, appelée « routeur ». Grâce à l’adresse IP, le routeur va choisir une direction qui rapproche le camion de sa destination. A chaque nouvelle intersection, les indications des panneaux de signalisation deviennent plus précises et le camion se rapproche, jusqu’à être suffisamment près pour que l’adresse soit clairement indiquée par un panneau de signalisation. C’est comme cela que votre demande de film va être acheminée jusqu’à votre iPad. Une fois votre demande arrivée à Netflix, celui-ci y répond. Tout se passe comme si Netflix coupait votre film en un million de morceaux et les chargeait dans un million de camions qui allaient tous prendre la...