E-Book, Deutsch, 529 Seiten
Katalog für die Altbauerneuerung
E-Book, Deutsch, 529 Seiten
ISBN: 978-3-481-03234-0
Verlag: Rudolf Müller
Format: PDF
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)
Mit „Bauen im Bestand“ liegt ein umfassender Katalog zu Baukonstruktionen, Baustoffen, Baumängeln und Maßnahmen sowie Schadensanalysen und Analysemethoden vor. Das Werk bietet umfangreiches Basiswissen zum Umgang mit bestehender Bausubstanz und unterstützt die Planung und die Durchführung von energieeffizienten Altbauerneuerungen, Umbauten und Instandsetzungen.
Es erläutert die fachgerechte Analyse und Bewertung vorhandener Bausubstanz auf den aktuellen Grundlagen von Technik und Normung. Typische Schwachstellen des Gebäudebestands und die erforderlichen Maßnahmen zur mängelfreien Altbauerneuerung werden systematisch strukturiert aufgeführt und erläutert.
Für die 3., aktualisierte und erweiterte Auflage des bewährten Standardwerks wurde der aktuelle Stand der allgemein anerkannten Regeln der Technik, der Regelwerke und Gesetze berücksichtigt, vor allem auch die Vorgaben der EnEV 2014. Aus der Praxis wurden aktuelle Modellprojekte ergänzt, u. a. zum Thema Plusenergiehaus im Bestand. Der umfassende Katalogteil (Bauteile, Baukonstruktionen, technische Anlagen, Baustoffe und Materialien) wurde in seiner Systematik überarbeitet und die Handhabbarkeit des Nachschlagewerks damit entscheidend verbessert.
Aus dem Inhalt:
• Einführende Grundlagen
• Methodik zum Planen und Bauen im Bestand (von der Gebäudediagnose über die EnEV bis zum Wohnen im Alter)
• Bauteile und Baukonstruktionen (von der Bauwerkssohle bis zum Dachfirst)
• Technische Anlagen (Wasser und Abwasser, Gas und Wärme, Elektrizität und Lüftung)
• Baustoffe und Materialien (massive und leichte, dämmende und dichtende Materialien für Rohbau und Ausbau)
• Analysemethoden und -geräte
Zielgruppe
Architekten, Bausanierer, Bauunternehmer, Energieberater
Autoren/Hrsg.
Fachgebiete
Weitere Infos & Material
1;Titel;1
2;Impressum;5
3;Geleitwort;6
4;Inhaltsverzeichnis;8
5;Einfu¨hrende Grundlagen;22
5.1;Baubestand;22
5.1.1;Fachwerkhäuser;22
5.1.1.1;Typische Konstruktionsmerkmale;22
5.1.1.2;Typische Mängel und Schäden;23
5.1.1.3;Maßnahmen;23
5.1.1.4;Schadstoffe;23
5.1.2;Gru¨nderzeit-Bauten;23
5.1.2.1;Typische Konstruktionsmerkmale;24
5.1.2.2;Typische Mängel und Schäden;25
5.1.2.3;Maßnahmen;25
5.1.2.4;Schadstoffe;25
5.1.3;Gebäude der 1920er-Jahre;26
5.1.3.1;Typische Merkmale;27
5.1.3.2;Typische Mängel und Schäden;27
5.1.3.3;Maßnahmen;27
5.1.3.4;Schadstoffe;27
5.1.4;Die Architektur unter dem Einfluss des Nationalsozialismus;28
5.1.4.1;Typische Konstruktionsmerkmale;28
5.1.4.2;Typische Mängel und Schäden;28
5.1.4.3;Maßnahmen;29
5.1.4.4;Schadstoffe;29
5.1.5;Die Nachkriegszeit,der Wiederaufbau;29
5.1.5.1;Typische Konstruktionsmerkmale;30
5.1.5.2;Typische Mängel und Schäden;30
5.1.5.3;Maßnahmen;30
5.1.5.4;Schadstoffe;31
5.1.6;Gebäude der 1960er-Jahre;31
5.1.6.1;Typische Konstruktionsmerkmale;31
5.1.6.2;Typische Mängel und Schäden;32
5.1.6.3;Maßnahmen;32
5.1.6.4;Schadstoffe;32
5.1.7;Gebäude der 1970er-Jahre;32
5.1.7.1;Typische Konstruktionsmerkmale;33
5.1.7.2;Typische Mängel und Schäden;33
5.1.7.3;Maßnahmen;33
5.1.7.4;Schadstoffe;33
5.1.8;Gebäude der 1980er-Jahre;33
5.1.8.1;Typische Konstruktionsmerkmale;34
5.1.8.2;Schadstoffe;34
5.1.9;Gebäude ab dem Jahr 2000;34
5.2;Planen und Bauen im Bestand;36
5.2.1;Begriffe und Definitionen;36
5.2.2;Leistungen zum Planen und Bauen im Bestand;37
5.2.2.1;Bestandsaufnahme,Bestandsanalyse, Bestandsbewertung;37
5.2.2.2;Bestandsaufnahme,Bestandsanalyse, Bestandsbewertung;37
5.2.2.3;Qualitätssicherung;38
5.2.3;Bauphysikalische Grundlagen;39
5.2.3.1;Wärmeschutz;39
5.2.3.2;Schallschutz;40
5.2.3.3;Brandschutz;40
5.2.4;Schadstofffreies Bauen im Bestand;41
5.2.4.1;Luftverunreinigungen;41
5.2.4.2;Innenraumbelastungen;41
5.2.4.3;Grenz- und Richtwerte;42
5.2.4.4;Schadstoffe in Innenräumen;43
5.2.4.5;Schadstofffreie Baustoffe;44
5.3;Regeln, Gesetze und Verordnungen;45
5.3.1;Das öffentliche Baurecht;45
5.3.1.1;Bauplanungsrecht;45
5.3.1.2;Bauordnungsrecht;46
5.3.1.3;Sonstige Rechtsbereiche Denkmalschutz;47
5.3.2;Das private Baurecht;51
5.3.2.1;Bauvertragsrecht nach BGB;51
5.3.2.2;Vergabe- und Vertragsordnung fu¨r Bauleistungen;52
5.3.3;Normen und Richtlinien ;52
5.3.3.1;Normen;53
5.3.3.2;Merkblätter und Richtlinien;54
6;Methodik Planen und Bauen im Bestand;58
6.1;Gebäudediagnose „idi-al“;58
6.1.1;Allgemeines;58
6.1.2;Methodische Bestandsanalyse;58
6.1.2.1;Erfassung und Eingaberelevanter Daten;59
6.1.2.2;Bewertung einzelner Bauteile;60
6.1.3;Maßnahmenplanung;60
6.1.4;Kostenschätzung;61
6.1.5;Netzwerk fu¨r den Anwender;62
6.1.6;Folgekosten;62
6.1.7;Wirtschaftlichkeit;62
6.1.8;Schnittstellen zu Fördermöglichkeiten;62
6.1.9;Schnittstellen fu¨r die Energieberechnungen;63
6.1.10;Module zu „idi-al“;64
6.1.11;Montessori-Grundschule inBerlin-Pankow;64
6.1.12;Energetische Sanierung eines alten Gutshofs: auf dem Weg zum Effizienzhaus Plus;83
6.1.13;Villa Seeblick, Heringsdorf;103
6.1.14;Wohnhaus Ravenweg, Berlin;108
6.1.15;Doppelhaus Sonnenwalder Weg, Berlin;114
6.2;Energieeinsparverordnung, Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz und Effizienzhaus Plus;122
6.2.1;Energieeinsparverordnung(EnEV);122
6.2.1.1;Anforderungen an Bestandsmaßnahmen, Verschärfungen durch die EnEV 2009 und die EnEV 2014;123
6.2.1.2;Energieausweise bei Verkaufund Vermietung von Gebäuden, Modernisierungsempfehlungen, Aushang von Ausweisen, Entwicklung der Regelungen in der EnEV;125
6.2.2;Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz;130
6.2.3;Effizienzhaus Plus;131
6.3;KfW-Förderung fu¨r Wohngebäude im Bestand;133
6.3.1;Energieberatung;133
6.3.2;Energetische Sanierung und Modernisierung;133
6.3.2.1;Energetische Fachplanung und Baubegleitung;133
6.3.2.2;KfW-Programme „Energieeffizient Sanieren“ (Kredit und Investitionszuschuss);134
6.3.2.3;Umfassende Qualitätssicherung;134
6.3.2.4;KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren –Ergänzungskredit“;134
6.3.2.5;Volkswirtschaftliche Effekteder KfW-Förderung;135
6.3.3;Nutzung erneuerbarer Energien;135
6.4;Juristische Aspekte beim Planen im Bestand unter besonderer Beru¨cksichtigung der HOAI 2013;136
6.4.1;Planen im Bestand mitder HOAI 2013;136
6.4.1.1;Unterschiedliche Tätigkeiten des Planers beim Bauen im Bestand;136
6.4.1.2;Honorargestaltung des Planers;136
6.4.2;Haftung des Planers beim Planen im Bestand;139
6.4.2.1;Ermittlung der vertraglichenLeistungspflichten;139
6.4.2.2;Rechtliche Überpru¨fung des Bestands;142
6.4.3;Vertragsgestaltung bei Erwerb und Veräußerung von Bestandsobjekten;144
6.4.3.1;Öffentlich-rechtliche grundstu¨cksbezogene Rechte;144
6.4.3.2;Zivilrechtliche grundstu¨cksbezogene Rechtsfragen;145
6.4.3.3;Miet- und Pachtverhältnisse;146
6.4.3.4;Sachmängelhaftung;146
6.4.4;Fazit;147
6.5;Steuerliche „Fallstricke“ beim Bauen im Bestand;148
6.5.1;Abgrenzung zwischen Werbungskosten, Anschaffungskosten und Herstellungskosten;148
6.5.2;Verteilung von größeren Erhaltungsaufwendungen;151
6.5.3;Anschaffungsnaher Aufwand (15-%-Grenze);151
6.5.4;Sonderfälle;151
6.5.5;Vereinfachungsregelung bis 4000 €;152
6.5.6;Abschreibungsmöglichkeiten;152
6.5.7;Erhaltungsaufwand bei eigen genutzten Wohnungen;152
6.6;Barrierearmes Bauen im Bestand;153
6.6.1;Definition Barrierefreiheit;153
6.6.2;Allgemeines;153
6.6.3;Zielsetzung;153
6.6.4;Aufgabenstellung;153
6.6.5;Wohnanpassung;154
6.6.5.1;Präventive Wohnanpassung bei Renovierungen;154
6.6.5.2;Anbau an den Bestand;155
6.6.6;Nutzungsänderungen an Bestandswohnungen;155
6.6.6.1;Anpassung des Wohn umfeldes;155
6.6.6.2;Nutzungsänderun gbestehender und nicht mehr benötigter Gemeinschaftseinrichtungen;155
6.6.6.3;Schrittweises Anpassen im Wohnbestand;156
7;Bauteile und Baukonstruktionen;160
7.1;Gru¨ndungen und erdberu¨hrte Bauteile;160
7.1.1;Allgemeines;160
7.1.1.1;Vorschriften und Regeln;160
7.1.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;161
7.1.1.3;Konstruktionsmerkmale Flachgru¨ndungen;162
7.1.2;Mängel und Schäden;165
7.1.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;165
7.1.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;167
7.1.2.3;Sonstige Mängel oder Schäden;171
7.1.2.4;Schadstoffe;171
7.1.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;171
7.1.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;173
7.1.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;175
7.1.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;176
7.1.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;176
7.2;Außenwände;177
7.2.1;Allgemeines;177
7.2.1.1;Vorschriften und Regeln;177
7.2.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;177
7.2.1.3;Konstruktionsmerkmale;179
7.2.2;Mängel und Schäden;186
7.2.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;186
7.2.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;188
7.2.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;188
7.2.2.4;Schadstoffe;189
7.2.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;191
7.2.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;196
7.2.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;197
7.2.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;197
7.2.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;199
7.3;Fenster;200
7.3.1;Allgemeines;200
7.3.1.1;Vorschriften und Regeln;200
7.3.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;200
7.3.1.3;Konstruktionsmerkmale;201
7.3.2;Mängel und Schäden;206
7.3.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;206
7.3.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;207
7.3.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;207
7.3.2.4;Schadstoffe;208
7.3.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;210
7.3.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;211
7.3.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;212
7.3.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;212
7.3.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;213
7.4;Tu¨ren;214
7.4.1;Allgemeines;214
7.4.1.1;Vorschriften und Regeln;214
7.4.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;214
7.4.1.3;Konstruktionsmerkmale;216
7.4.2;Mängel und Schäden;219
7.4.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;219
7.4.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;220
7.4.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;221
7.4.2.4;Schadstoffe;221
7.4.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;223
7.4.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;224
7.4.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;224
7.4.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;224
7.4.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;225
7.5;Tore;226
7.5.1;Allgemeines;226
7.5.1.1;Vorschriften und Regeln;226
7.5.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;226
7.5.1.3;Konstruktionsmerkmale;226
7.5.2;Mängel und Schäden;227
7.5.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;227
7.5.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;228
7.5.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;228
7.5.2.4;Schadstoffe;228
7.5.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;229
7.5.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;229
7.5.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;229
7.5.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;229
7.5.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;229
7.6;Innenwände;230
7.6.1;Allgemeines;230
7.6.1.1;Vorschriften und Regeln;230
7.6.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;230
7.6.1.3;Konstruktion und Material;231
7.6.2;Typische Mängel und Schäden;233
7.6.2.1;Risse in Innenwänden aus Mauerwerk;233
7.6.2.2;Typische Mängel und Schäden an Innenwänden aus Beton;234
7.6.2.3;Typische Mängel und Schäden an Innenwänden aus Trockenbaumaterial;234
7.6.2.4;Schadstoffe;234
7.6.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;236
7.6.3.1;Risssanierung bei Innenwänden aus Mauerwerk;236
7.6.3.2;Maßnahmen bei Mängeln und Schäden an Innenwänden aus Beton;237
7.6.3.3;Maßnahmen bei Mängeln und Schäden an Innenwänden aus Trockenbaumaterial;237
7.6.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;237
7.7;Decken;238
7.7.1;Allgemeines;238
7.7.1.1;Vorschriften und Regeln;238
7.7.1.2;Bauphysikalische Anforderungen;238
7.7.1.3;Konstruktionsmerkmale;239
7.7.2;Mängel und Schäden;241
7.7.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;241
7.7.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;241
7.7.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;241
7.7.2.4;Schadstoffe;241
7.7.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;244
7.7.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;244
7.7.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;245
7.7.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;246
7.7.3.4;Maßnahmen beiSchadstoffbelastungen;246
7.8;Treppen;247
7.8.1;Allgemeines;247
7.8.1.1;Vorschriften und Regeln;247
7.8.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;248
7.8.1.3;Konstruktionsmerkmale;248
7.8.2;Mängel und Schäden;249
7.8.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;249
7.8.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;249
7.8.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;249
7.8.2.4;Schadstoffe;249
7.8.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;251
7.8.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;251
7.8.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;251
7.8.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;252
7.8.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;252
7.9;Balkone;253
7.9.1;Allgemeines;253
7.9.1.1;Vorschriften und Regeln;253
7.9.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;253
7.9.1.3;Konstruktionsmerkmale;254
7.9.2;Mängel und Schäden;254
7.9.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;254
7.9.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;254
7.9.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;255
7.9.2.4;Schadstoffe;255
7.9.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;256
7.9.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;256
7.9.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;256
7.9.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;257
7.9.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;257
7.10;Geländer und Bru¨stungen;258
7.10.1;Allgemeines;258
7.10.1.1;Vorschriften und Regeln/Anforderungen;258
7.10.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;258
7.10.1.3;Konstruktionsmerkmale;258
7.10.2;Typische Mängel und Schäden;259
7.10.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;259
7.10.2.2;Sonstige Mängel und Schäden;259
7.10.2.3;Schadstoffe;259
7.10.3;Maßnahmen;260
7.10.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;260
7.10.3.2;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;260
7.10.3.3;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;260
7.11;Böden und Bodenbeläge;261
7.11.1;Allgemeines;261
7.11.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;261
7.11.3;Konstruktionsmerkmale;261
7.11.4;Typische Mängel und Schäden;266
7.11.4.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;266
7.11.4.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;266
7.11.4.3;Sonstige Mängel und Schäden;267
7.11.4.4;Schadstoffe;269
7.11.5;Maßnahmen zur Schadensbehebung;270
7.11.5.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnische Mängeln und Schäden;271
7.11.5.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;272
7.11.5.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;272
7.11.5.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;272
7.12;Geneigte Dächer;273
7.12.1;Allgemeines;273
7.12.1.1;Vorschriften und Regeln;273
7.12.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;273
7.12.1.3;Konstruktionsmerkmale;273
7.12.2;Mängel und Schäden;277
7.12.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;277
7.12.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;277
7.12.2.3;Sonstige Mängel und Schäden;277
7.12.2.4;Schadstoffe;278
7.12.3;Maßnahmen zurSchadensbehebung;278
7.12.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;279
7.12.3.2;Maßnahmen beikonstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;281
7.12.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;281
7.12.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;282
7.13;Flache Dächer;283
7.13.1;Allgemeines;283
7.13.1.1;Vorschriften und Regeln;283
7.13.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;284
7.13.1.3;Konstruktionsmerkmale;284
7.13.2;Mängel und Schäden;287
7.13.2.1;Bauphysikalische und bautechnische Mängel und Schäden;287
7.13.2.2;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;287
7.13.2.3;Sonstige Mängel oder Schäden;287
7.13.2.4;Schadstoffe;288
7.13.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;289
7.13.3.1;Maßnahmen bei bauphysikalischen und bautechnischen Mängeln und Schäden;290
7.13.3.2;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;290
7.13.3.3;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;290
7.13.3.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;292
7.14;Abgasanlagen und Schächte;293
7.14.1;Allgemeines;293
7.14.1.1;Vorschriften und Regeln;293
7.14.1.2;Bauphysikalische und bautechnische Anforderungen;293
7.14.1.3;Konstruktionsmerkmale;294
7.14.2;Mängel und Schäden;296
7.14.2.1;Konstruktionsbedingte Mängel und Schäden;296
7.14.2.2;Sonstige Mängel und Schäden;296
7.14.2.3;Schadstoffe;296
7.14.3;Maßnahmen zur Schadensbehebung;297
7.14.3.1;Maßnahmen bei konstruktionsbedingten Mängeln und Schäden;297
7.14.3.2;Maßnahmen bei sonstigen Mängeln und Schäden;297
7.14.3.3;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;298
7.15;Schadstoffbelastungen;299
8;Technische Anlagen;302
8.1;Wasser- und Abwasser anlagen;302
8.1.1;Wasserversorgungsanlagen;302
8.1.1.1;Anforderungen an Wasserversorgungsanlagen;302
8.1.1.2;Eigenschaften von Wasserversorgungsanlagen;302
8.1.1.3;Sanitärarmaturen;304
8.1.1.4;Dezentrale Wassererwärmer;304
8.1.2;Abwasseranlagen;310
8.1.2.1;Abwasserleitungen und Abläufe;310
8.1.2.2;Abwasserhebe- und Pumpanlagen;315
8.1.2.3;Abwasseraufbereitung;316
8.1.3;Dämmung von Wasser- und Abwasseranlagen;318
8.1.3.1;Wärme-, Brand- und Schallschutz;318
8.1.3.2;Mängel;319
8.2;Gasanlagen;320
8.2.1;Gasverteilnetze;320
8.3;Wärmeversorgungsanlagen;323
8.3.1;Allgemeine Anforderungen;323
8.3.2;Einzelheizungen;324
8.3.2.1;Öfen, Kamine und Kaminöfen;324
8.3.2.2;Elektrische Raumheizsysteme;327
8.3.2.3;Gaseinzelheizungen;329
8.3.3;Zentrale Heizungsanlagen;331
8.3.3.1;Wärmeerzeuger;332
8.3.3.2;Zentrale Wassererwärmer;336
8.3.3.3;Wärmeverteilnetze;339
8.3.3.4;Heizflächen;342
8.3.4;Alternative Wärmeenergienutzung;345
8.3.4.1;Kraft-Wärme-Kopplung im Blockheizkraftwerk;345
8.3.4.2;Solarenergie;347
8.3.4.3;Wärmepumpe;348
8.4;Elektrische Anlagen;350
8.4.1;Niederspannungsinstallatione;350
8.4.1.1;Sicherheit;350
8.4.1.2;Installationen;351
8.4.1.3;Pru¨fung der Anlage;352
8.4.2;Blitzschutz, Erdung und Überspannungsschutz;352
8.4.2.1;Äußerer Blitzschutz;353
8.4.2.2;Innerer Blitzschutz;354
8.4.2.3;Modernisierung und Umnutzung;355
8.5;Lufttechnische Anlagen;356
8.5.1;Raumlufttechnische Anlagen;356
8.5.1.1;Lu¨ftungsanlagen;358
8.5.1.2;Klimaanlagen und Teil klimaanlagen;358
8.5.2;Mängel und Schäden;359
8.5.2.1;Hygienische Mängel;359
8.5.2.2;Brandschutztechnische Mängel;360
8.6;Aufzu¨ge;361
8.6.1;Anforderungen;361
8.6.2;Aufzugsarten;362
8.6.3;Antriebsarten;362
8.6.4;Steuerungskonzepte;363
8.6.5;Sicherheitstechnische Einrichtungen;364
8.6.6;Nachträglicher Einbau;364
9;Baustoffe und Materialien;366
9.1;Mauerwerk;366
9.1.1;Allgemeines;366
9.1.1.1;Begriffe und Definitionen;366
9.1.1.2;Verwendung;371
9.1.2;Eigenschaften und Anforderungen;372
9.1.3;Mängel und Schäden;372
9.1.3.1;Ausblu¨hungen;373
9.1.3.2;Ablagerungen;374
9.1.3.3;Verwitterung;374
9.1.3.4;Risse;375
9.1.3.5;Schadstoffe;375
9.1.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;376
9.1.4.1;Mauerwerkstrockenlegung;376
9.1.4.2;Reinigung;376
9.1.4.3;Oberflächenbehandlung;376
9.1.4.4;Ergänzung und Austausch;377
9.1.4.5;Risssanierung;377
9.1.4.6;Sanierung bei Schadstoffbelastung;378
9.2;Beton;379
9.2.1;Allgemeines;379
9.2.1.1;Begriffe und Definitionen;379
9.2.1.2;Verwendung;380
9.2.2;Eigenschaften und Anforderungen;380
9.2.3;Mängel und Schäden;382
9.2.3.1;Korrosion von Bewehrungsstählen;382
9.2.3.2;Zu hoher Wasserzementwert;382
9.2.3.3;Fehlerhafte Herstellung von Beton(bauteilen);383
9.2.3.4;Wärmebru¨cken;383
9.2.3.5;Risse;384
9.2.3.6;Fehlerhafte Fugenausbildung;384
9.2.3.7;Schadstoffe;385
9.2.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;385
9.2.4.1;Betoninstandsetzung;385
9.2.4.2;Vermeidung zu hoher Wasserzementwerte;387
9.2.4.3;Fachgerechte Herstellung von Beton;387
9.2.4.4;Vermeidung von Wärmebru¨cken;388
9.2.4.5;Risssanierung;389
9.2.4.6;Fugensanierung/schadenfreie Ausfu¨hrung von Fugen;390
9.2.4.7;Sanierung bei Schadstoffbelastung;390
9.3;Estrich;391
9.3.1;Allgemeines;391
9.3.1.1;Begriffe und Definitionen;391
9.3.1.2;Verwendung;392
9.3.2;Eigenschaften und Anforderungen;392
9.3.2.1;Festigkeitsklasse/Härteklasse;393
9.3.2.2;Verschleißwiderstand;393
9.3.2.3;Belegreife;393
9.3.2.4;Verkehrssicherheit;393
9.3.2.5;Besondere Eigenschaften;393
9.3.3;Mängel und Schäden;393
9.3.3.1;Risse;393
9.3.3.2;Beschädigungen;394
9.3.3.3;Verformungen;394
9.3.3.4;Schadstoffe;394
9.3.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;395
9.3.4.1;Risssanierung;395
9.3.4.2;Erneuerung;396
9.3.4.3;Sanierung bei Schadstoffbelastung;396
9.4;Holz und Holzwerkstoffe;398
9.4.1;Allgemeines;398
9.4.1.1;Begriffe und Definitionen;398
9.4.1.2;Verwendung;400
9.4.2;Eigenschaften und Anforderungen;401
9.4.3;Mängel und Schäden;404
9.4.3.1;Holzzerstörende Pilze;404
9.4.3.2;Holzverfärbende Pilze;406
9.4.3.3;Holzzerstörende Insekten;406
9.4.3.4;Schwinden und Quellen;408
9.4.3.5;Chemische Korrosion;408
9.4.3.6;Biologischer Bewuchs;408
9.4.3.7;Vergrauung;409
9.4.3.8;Schadstoffe;409
9.4.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;409
9.4.4.1;Konstruktiver Holzschutz;409
9.4.4.2;Vorbeugen der chemischer Holzschutz;410
9.4.4.3;Bekämpfender Holzschutz;412
9.4.4.4;Sanierung bei Schadstoffbelastung;413
9.5;Metall;414
9.5.1;Allgemeine;414
9.5.1.1;Begriffe und Definitionen;414
9.5.1.2;Verwendung;414
9.5.2;Eigenschaften und Anforderungen;415
9.5.2.1;Stahl;415
9.5.2.2;Kupfer;415
9.5.2.3;Zink;415
9.5.2.4;Blei;415
9.5.2.5;Aluminium;416
9.5.3;Mängel und Schäden;416
9.5.3.1;Korrosion;416
9.5.3.2;Verformungen;417
9.5.3.3;Verfärbung;417
9.5.3.4;Schadstoffe;417
9.5.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;417
9.5.4.1;Korrosionsschutz;417
9.5.4.2;Austausch;418
9.5.4.3;Konstruktive Gestaltung;418
9.5.4.4;Beschichtung;418
9.5.4.5;Sanierung bei Schadstoffbelastung;418
9.6;Glas;419
9.6.1;Allgemeines;419
9.6.1.1;Begriffe und Definitionen;419
9.6.1.2;Verwendung;420
9.6.2;Eigenschaften und Anforderungen;421
9.6.3;Mängel und Schäden;422
9.6.3.1;Oberflächenschäden;422
9.6.3.2;Glasfehler;422
9.6.3.3;Schadstoffe;422
9.6.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;423
9.6.4.1;Austausch;423
9.6.4.2;Reparatur;423
9.6.4.3;Sanierung bei Schadstoffbelastung;423
9.7;Fliesen und Platten;424
9.7.1;Allgemeines;424
9.7.1.1;Begriffe und Definitionen;424
9.7.1.2;Verwendung;424
9.7.2;Eigenschaften und Anforderungen;425
9.7.2.1;Abmessungen und Oberflächenbeschaffenheit;425
9.7.2.2;Physikalische Eigenschaften;425
9.7.2.3;Chemische Eigenschaften;427
9.7.3;Mängel und Schäden;427
9.7.3.1;Risse;427
9.7.3.2;Ausblu¨hungen und Eluierungen;428
9.7.3.3;Ablösungen vom Untergrund;428
9.7.3.4;Beschädigungen;428
9.7.3.5;Fehlerhafte Mörtelfugen;429
9.7.3.6;Schadstoffe;429
9.7.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;429
9.7.4.1;Risssanierung;429
9.7.4.2;Beseitigung von Ausblu¨hungen und Eluierungen;429
9.7.4.3;Austausch;429
9.7.4.4;Neuverfugung;430
9.7.4.5;Sanierung bei Schadstoffbelastung;430
9.8;Natur- und Betonwerkstein;431
9.8.1;Allgemeines;431
9.8.1.1;Begriffe und Definitionen;431
9.8.1.2;Verwendung;434
9.8.2;Eigenschaften und Anforderungen;435
9.8.3;Mängel und Schäden;437
9.8.3.1;Ausblu¨hungen;437
9.8.3.2;Krustenbildung;439
9.8.3.3;Verwitterung;439
9.8.3.4;Optische Beeinträchtigungen;439
9.8.3.5;Schadstoffe;440
9.8.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;440
9.8.4.1;Reinigung;440
9.8.4.2;Oberflächenbehandlung;440
9.8.4.3;Steinergänzung;440
9.8.4.4;Steinaustausch;441
9.8.4.5;Sanierung bei Schadstoffbelastung;441
9.9;Wärmedämmstoffe;442
9.9.1;Allgemeines;442
9.9.1.1;Begriffe und Definitionen;444
9.9.1.2;Verwendung;447
9.9.2;Eigenschaften und Anforderungen;448
9.9.3;Mängel und Schäden;449
9.9.4;Maßnahmen;451
9.10;Gipsplatten;454
9.10.1;Allgemeines;454
9.10.1.1;Begriffe und Definitionen;454
9.10.1.2;Verwendung;455
9.10.2;Eigenschaften und Anforderungen;456
9.10.3;Mängel und Schäden;458
9.10.3.1;Risse und Verformungen;458
9.10.3.2;Schadstoffe;458
9.10.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;458
9.10.4.1;Sanierung von Rissen und Verformungen;458
9.10.4.2;Sanierung bei Schadstoffbelastung;458
9.11;Putz;459
9.11.1;Allgemeines;459
9.11.1.1;Begriffe und Definitionen;459
9.11.1.2;Verwendung;459
9.11.2;Eigenschaften und Anforderungen;460
9.11.3;Mängel und Schäden;461
9.11.3.1;Putzgrund;461
9.11.3.2;Putzablösungen;462
9.11.3.3;Putzrisse;462
9.11.3.4;Mängel und Schäden an Gips- und Anhydritputzen;462
9.11.3.5;Schadstoffe;463
9.11.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;463
9.11.4.1;Putzgrundvorbereitung und-vorbehandlung;463
9.11.4.2;Hydrophobierung als Untergrundvorbehandlung;463
9.11.4.3;Putzablösungen;463
9.11.4.4;Putzrisse;463
9.11.4.5;Gips- und Anhydritputze;465
9.12;Anstriche und Beschichtungen;466
9.12.1;Allgemeines;466
9.12.1.1;Begriffe und Definitionen;466
9.12.1.2;Verwendung;467
9.12.2;Eigenschaften und Anforderungen;468
9.12.3;Mängel und Schäden;468
9.12.3.1;Untergrundbedingte Mängel und Schäden;468
9.12.3.2;Mängel und Schäden aufgrund äußerer Einwirkungen;470
9.12.3.3;Ungenu¨gende Nassabriebbeständigkeit des Anstrichs;470
9.12.3.4;Schadstoffe;471
9.12.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;471
9.12.4.1;Entfernung;471
9.12.4.2;Maßnahmen bei untergrundbedingten Mängeln und Schäden;472
9.12.4.3;Maßnahmen bei Mängeln und Schäden aufgrund äußerer Einwirkungen;472
9.12.4.4;Maßnahmen bei ungenu¨gender Nassabriebbeständigkeit von Anstrichen;473
9.12.4.5;Sanierung bei Schadstoffbelastung;473
9.13;Abdichtungsstoffe und Abdichtungsbahnen;474
9.13.1;Allgemeines;474
9.13.1.1;Begriffe und Definitionen;474
9.13.1.2;Einsatzgebiete und Verwendung;474
9.13.2;Anforderungen;478
9.13.3;Typische Mängel und Schäden;481
9.13.3.1;Mängel und Schäden an Bauwerksabdichtungen;481
9.13.3.2;Mängel und Schäden an Fugenabdichtungen von Außenwänden;482
9.13.3.3;Mängel und Schäden an Dachabdichtungen;485
9.13.3.4;Schadstoffe;485
9.13.4;Maßnahmen;485
9.13.4.1;Mängeln und Schäden an Bauwerks abdichtungen;487
9.13.4.2;Maßnahmen bei Mängeln und Schäden an Fugenabdichtungen von Außenwänden;493
9.13.4.3;Maßnahmen zur Beseitigung von Mängeln und Schäden an Dachabdichtungen;494
9.13.4.4;Maßnahmen bei Schadstoffbelastungen;494
9.14;Dachdeckungsmaterialien;495
9.14.1;Allgemeines;495
9.14.1.1;Begriffe und Definitionen;495
9.14.1.2;Verwendung;496
9.14.2;Eigenschaften und Anforderungen;498
9.14.3;Mängel und Schäden;499
9.14.3.1;Ausblu¨hungen;499
9.14.3.2;Verwitterung;500
9.14.3.3;Korrosion;500
9.14.3.4;Risse;501
9.14.3.5;Verformungen;501
9.14.3.6;Verfärbungen;501
9.14.3.7;Schadstoffe;502
9.14.4;Maßnahmen zur Schadensbehebung;502
9.14.4.1;Ergänzung und Austausch;502
9.14.4.2;Sanierung bei Schadstoffbelastung;502
10;Analysemethoden und -geräte;506
10.1;Analysemethoden;506
10.1.1;Allgemeines;506
10.1.2;Feuchtegehalt von Baustoffen;507
10.1.3;Wärmeleitfähigkeit von Baustoffen;509
10.1.4;Luftdichtheit von Gebäuden;509
10.1.5;Baugrund;509
10.1.6;Bauteile aus Beton;510
10.1.7;Bauteile aus Holz;510
10.1.8;Anstriche und Beschichtungen;511
10.1.9;Keramische Fliesen und Platten;512
10.1.10;Risse in Bauteilen;512
10.2;Analysegeräte;512
10.2.1;Allgemeines;512
10.2.2;Messgeräte zur Ermittlung des Feuchtegehaltes von Baustoffen und -teilen;513
10.2.3;Messgeräte zur Ermittlung der Festigkeit von Baustoffen und -teilen;513
10.2.4;Messgeräte zur Ermittlung von Gefu¨gestörungen in Bauteilen;513
10.2.5;Messgeräte zur Ermittlungvon Rissen in Bauteilen;514
10.2.6;Geodätische Messgeräte;514
11;Anhang;516
11.1;Literaturverzeichnis;516
11.2;Stichwortverzeichnis;523
11.3;Angaben zum BAKA e. V.und IFB e. V.;529
11.3.1;Bundesarbeitskreis Altbauerneuerunge. V. (BAKA);529
11.3.2;Institut fu¨r Bauforschunge. V. (IFB);530
