Böttcher Praktische Fragen des Erbbaurechts

10. Auflage 2025
ISBN: 978-3-8145-5634-5
Verlag: De Gruyter
Format: EPUB
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)

E-Book, Deutsch, Band 9783814559223, 280 Seiten

Reihe: RWS-Skript

Das Erbbaurecht ist ein kompliziertes Gebilde, das über eine Doppelnatur verfügt: Zum einen ist es ein grundstücksgleiches Recht, zum anderen eine Belastung des Grundstücks. Aufgrund einer großen Zahl an Gerichtsentscheidungen und Aufsätzen zu Einzelproblemen ist es schwierig, sich einen Überblick über den Meinungsstand zu verschaffen. Hier hilft dieses Buch weiter: Es zeigt die gesetzliche Systematik des Erbbaurechts auf und stellt die dazu ergangene Rechtsprechung und veröffentlichte Literatur dar.

Die Neuauflage bringt das Buch wieder auf den aktuellen Stand. Eingehend erörtert werden in der Neuauflage: Wohnungs- und Teilerbbaurecht, Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Veräußerung und Belastung des Erbbaurechts, Verbindung von Erbbaurecht und Grundstück, Beendigung des Erbbaurechts.

Autoren/Hrsg.

Böttcher, Roland

Fachgebiete

• Rechtswissenschaften Bürgerliches Recht Sachenrecht
• Rechtswissenschaften Bürgerliches Recht Erbrecht

Leseproben

Literaturverzeichnis

Handbücher und Monographien

Beck’sches Notar-Handbuch 8. Aufl., 2024, § 4 (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Graf Wolffskeel v. Reichenberg)

Freckmann/Frings/Grziwotz (= F/F/G) Das Erbbaurecht in der Finanzierungspraxis, 3. Aufl., 2018

Geißel Der Erbbauzins in der Zwangsversteigerung, 1992

Glaser Das Erbbaurecht in der Praxis, 2. Aufl., 1975

Handschumacher Zinssicherung in der Zwangsversteigerung des Erbbaurechts, 1993

Kersten/Bühling Formularbuch und Praxis der Freiwilligen Gerichtsbarkeit, 27. Aufl., 2023, § 57 (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Otto)

Knothe Das Erbbaurecht, 1987

Lambert-Lang/Tropf/Frenz Handbuch der Grundstückspraxis, 2. Aufl., 2005, Teil 10 (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Limmer)

Linde/Richter Erbbaurecht und Erbbauzins, 3. Aufl., 2001

Ranft Die Verdinglichung des Erbbaurechtsinhalts, 1993

Schöner/Stöber Grundbuchrecht, 16. Aufl., 2020 (Rn. 1675 ff.)

Stahlhacke Vorschläge zur Neuordnung des Erbbaurechts, 1960

Wilsch Notarformulare-Erbbaurecht, 3. Aufl., 2024

Winkler/Schlögel Erbbaurecht, 7. Aufl., 2021

Würzburger Notarhandbuch 6. Aufl., 2022, Teil 2 Kapitel 5 (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Maaß)

Kommentare

Bärmann WEG, Kommentar, 15. Aufl., 2023 (Sachbearbeiter Wohnungserbbaurecht: Schneider)

Bauer/Schaub Grundbuchordnung, 5. Aufl., 2023, AT F (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Maaß)

Demharter Kommentar zur GBO, 33. Aufl., 2023, Anhang zu § 8 GBO

Eickmann (Hrsg.) Sachenrechtsbereinigung – Kommentar zum SachenRBerG, GBBerG, BoSoG und weiteren Änderungsregelungen, Loseblatt, Stand: 6/08

Erman BGB, Kommentar, 17. Aufl., 2023 (Sachbearbeiter ErbbauRG: Grziwotz)

Glas/Scheidt Erbbauverordnung, 2. Aufl., 1930

Grüneberg BGB, Kommentar, 84. Aufl., 2025 (Sachbearbeiter ErbbauRG: Wicke)

Hügel Kommentar zur GBO, 5. Aufl., 2024, Sonderteil Erbbaurecht (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Otto)

Ingenstau/Huestedt Kommentar zum Erbbaurecht, 12. Aufl., 2022 (zit.: Bearbeiter, in: Ingenstau/Huestedt)

Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann Grundbuchrecht, 9. Aufl., 2024, Einl. § 3 C (zit.: KEHE/Bearbeiter, GBR) (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Keller)

Lemke GBO, 3. Aufl., 2022 (Sachbearbeiter ErbbauRG: Czub/Lemke)

Meikel Grundbuchrecht, 12. Aufl., 2021 (Sachbearbeiter Erbbaurecht: Grziwotz)

Münchener Kommentar zum BGB, 9. Aufl., 2023 (zit.: MünchKomm-Bearbeiter) (Sachbearbeiter ErbbauRG: Weiß)

Nagel Kommentar zum Erbbaurecht, 2022

RGRK BGB, Kommentar, 12. Aufl., 1986 (Sachbearbeiter ErbbauRG: Räfle)

Ring/Grziwotz/Schmidt-Räntsch BGB, Sachenrecht, NomosKommentar, 5. Aufl., 2022 (Sachbearbeiter ErbbauRG: Heller)

Staudinger BGB, Kommentar, 2021 (Sachbearbeiter ErbbauRG/Wohnungserbbaurecht: Rapp)

Aufsätze

Amann Erbbauzinslose kommunale Erbbaurechte infolge Ersitzung?, DNotZ 2017, 328

Amann Erbbaurechtsverlängerung durch den Eigentümer zur Abwendung seiner Entschädigungspflicht für das Bauwerk, MittBayNot 2019, 539

Aufderhaar/Jaeger Reform des Rechts der Preisklauseln in der immobilienrechtlichen Praxis, ZfIR 2008, 121

Behmer Der Rang des Heimfallanspruchs beim Erbbaurecht, Rpfleger 1983, 477

Bock/Schäfer Rangstelle des automatischen, zwangsversteigerungsfesten Erbbauzinses im Falle der Vertragserneuerung, ErbbauZ 2020, 48

Böttcher Verfügungsbeschränkungen, Rpfleger 1984, 377

Böttcher Verfügungsbeschränkungen, Rpfleger 1985, 1

Böttcher Die Besorgnis der Verwirrung bei Vereinigung und Bestandteilszuschreibung, BWNotZ 1986, 73

Böttcher Grundstücksverbindungen, RpflStud 1989, 1 und 51

Böttcher Grundstücksteilung, Rpfleger 1989, 133

Böttcher Die Prüfungspflicht des Grundbuchgerichts, Rpfleger 1990, 486

Böttcher Zulässigkeit und Probleme von Gesamtrechten an Grundstücken, MittBayNot 1993, 129

Böttcher, Entwicklungen beim Erbbaurecht und Wohnungseigentum 2018 (Teil 1), ZNotP 2019, 137

Böttcher/Spanl Vormundschaftsgerichtliche Genehmigungen im Grundstücksverkehr, RpflJB 1990, 193

Bottin/Dusil Zum Anspruch des Erbbauberechtigten auf Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Veräußerung des Erbbaurechts an eine GmbH & Co. KG, ZfIR 2008, 287

Brandt/Hammes/Wirtz Das Nachbarerbbaurecht vor dem Hintergrund der Entscheidung des OLG Düsseldorf vom 14. Dezember 2023, ErbbauZ 2024, 175

Bräuer Die zwangsversteigerungsfeste Erbbauzins-Reallast, Rpfleger 2004, 401

Bringezu Erbbauzins und Zinseszinsverbot, NJW 1971, 1168

Czerlinsky Anpassung von Erbbauzinsen an die „wirtschaftlichen Verhältnisse“, NJW 1977, 1228

Dedekind Der Konflikt zwischen Erbbauzinsreallast und Finanzierungsgrundpfandrecht, MittRhNotK 1993, 109

Demharter Zur Begründung von Wohnungserbbaurechten an einem Gesamterbbaurecht, DNotZ 1986, 457

Demmer Kaufzwangklauseln in Erbbaurechtsverträgen, NJW 1983, 1636

Dieckgräf Gesamterbbaurecht am ideellen Miteigentumsanteil eines Zuwegungsgrundstücks, DNotZ 1996, 338

Dieckmann Zur „einfachen“ und „doppelten“ Doppelsicherung bei Erbbaurechten und der beschränkten persönlichen Dienstbarkeit der Gemeinschaft der Wohnungserbbauberechtigten/Wohnungseigentümer als alternative Sicherung der Versorgung von Nachbargrundstücken bei Erbbaurechten, BWNotZ 2024, 5 und 257

Dieckmann Die Schuldübernahme beim Heimfall nach § 33 Abs. 2 ErbbauRG als (verdecktes) Beleihungshindernis, BWNotZ 2021, 350

Dieckmann Zulässigkeit und Sinnhaftigkeit eines Wiederkaufsrechts als Inhalt einer erbbaurechtlich-dinglichen Verkaufsverpflichtung nach § 2 Nr. 7 ErbbauRG, BWNotZ 2023, 121

Dieckmann Der Rangvorbehalt nach § 881 BGB für ein Erbbaurecht, ErbbauZ 2020, 104

Dieckmann Das Vorkaufsrecht der Gemeinschaft der Wohnungserbbauberechtigten am Erbbaugrundstück, ErbbauZ 2020, 173

Dieckmann Das Problem der Verlängerung und inhaltlichen Änderung des Erbbaurechts bei (großen9 WEG-Gemeinschaften und Lösungsvorschläge bei der Gestaltung von Erbbaurechten, ErbbauZ 2023, 2 und 38

Drasdo Der Erwerb des Grundstücks durch die Wohnungs- und Teilerbbaurechtsgemeinschaft, ErbbauZ 2020, 143

Drasdo Die Zahlung der Erbbauzinsen durch die Gemeinschaft der Wohnungserbbauberechtigten, ZNotP 2023, 117

Drasdo Die Verlängerung von Wohnungs- und Teilerbbaurechten, ZNotP 2022, 137

Dürkes Die Wertsicherung von Erbbauzinsen, BB 1980, 1609

Eichel Neuregelung des Erbbauzinses nach dem Sachenrechts-Änderungsgesetz, MittRhNotK 1995, 193

Erman Untererbbaurecht, AcP 126 (1926), 214

Esser Richterrecht und Privatautonomie im Erbbaurecht, NJW 1974, 921

Göttting Vorkaufsrechte im Erbbaurechtsvertrag, ErbbauZ 2022, 34

Götting Wohneigentum auf Erbbaurecht und Zeitablauf, ErbbauZ 2020, 136

Graf von Baudissin Erbbauzinserhöhung bei fehlender Anpassungsklausel nach den Grundsätzen des Wegfalls der Geschäftsgrundlage, ZfIR 2000, 505

Graf Wolffskeel von Reichenberg Eigentümer- und Verwalterzustimmung bei Veräußerung von Wohnungserbbaurechten, ErbbauZ 2020, 130

Graf Wolffskeel von Reichenberg Reformbedarf im Erbbaurecht, ErbbauZ 2022, 158

Grauel Teilung des Erbbaurechts, ZNotP 1997, 21

Grauel Verlängerung der Laufzeit eines Erbbaurechts und Aufhebung eines Erbbaurechts, ZNotP 1998, 456

Grziwotz Löschung eines Erbbaurechts nach Zeitablauf, MittBayNot 2013, 517

Habel Rechtliche und wirtschaftliche Fragen zum Untererbbaurecht, MittBayNot 1998, 315

Haegele Streitfragen und Probleme des Erbbaurechts, Rpfleger 1967, 279

Haegele Muster eines Erbbaurechtsvertrages mit Erläuterungen, BWNotZ 1972, 21 und 45

Hammelbeck Erbbauzins und Gleitklausel, NJW 1967, 1646

Häring Begriff, Wesen und Bedeutung des Erbbaurechts, Grundeigentum 1986, 637

Hartmann Wertsicherung von Erbbauzins, NJW 1976, 403

Heckscher Grenzüberschreitende Bebauung bei Erbbaurechten – Gestaltungsmöglichkeiten für Nachbar- und Gesamterbbaurechte, RNotZ 2016, 1

Heinemann Das Verfahren zur Ersetzung der Zustimmung des Grundstückseigentümers nach § 7 Abs. 3 ErbbauRG, ErbbauZ 2020, 34

Heinemann Die Verjährung des Heimfallanspruchs, ErbbauZ 2025, 11

Heinz/Jaeger Das Nachbarerbbaurecht, ZfIR 2008, 318

Henseler Die Teilung des Erbbaurechts, AcP 161 (1961), 44

von Heynitz Zur Euroeinführung – Ein neues deutsches Sonderrecht für Wertsicherungsvereinbarungen,...

Über Autor(innen)

Böttcher, Roland
Roland Böttcher ist Professor für Bürgerliches Recht mit den Schwerpunkten im Grundstücks-, Register- und Vollstreckungsrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin. Vor seiner Lehrtätigkeit war er viele Jahre in der Praxis mit Grundstücks-, Register- und Vollstreckungssachen beschäftigt. Er ist u. a. Redaktor und Mitautor des Großkommentars zum Grundbuchrecht Meikel.