E-Book, Deutsch, 208 Seiten, Format (B × H): 148 mm x 210 mm
Reihe: Beuth Recht
Praxishinweise für Architekten und Ingenieure
E-Book, Deutsch, 208 Seiten, Format (B × H): 148 mm x 210 mm
Reihe: Beuth Recht
ISBN: 978-3-410-25839-1
Verlag: DIN Media
Format: PDF
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)
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1;Volltextsuche;0
2;Der Bebauungsplan;1
2.1;Impressum / Copyright;5
2.2;Autorenporträt;6
2.3;Vorwort zur 2. Auflage;8
2.4;Vorwort zur 1. Auflage;8
2.5;Inhalt;10
2.6;1 Einführender Überblick;16
2.6.1;1.1 Der Bebauungsplan als zentrales Instrument der Bauleitplanung;16
2.6.2;1.2 Das öffentliche Baurecht;16
2.6.3;1.3 Der Bebauungsplan als Ausgleich zwischen kommunaler Planungshoheit und individueller Baufreiheit;18
2.6.4;1.4 Die Funktionen des Bebauungsplans;19
2.6.5;1.5 Die einschlägigen Vorschriften;21
2.6.6;1.6 Aktuelle Entwicklungen;22
2.7;2 Der Bebauungsplan in der Systematik des BauGB;24
2.7.1;2.1 Die Bauleitpläne im BauGB: Bebauungsplan und Flächennutzungsplan;24
2.7.2;2.2 Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben;26
2.7.2.1;2.2.1 Der Begriff der baulichen Anlage;26
2.7.2.2;2.2.2 Die Zulässigkeit von Vorhaben im unbeplanten Bereich;27
2.7.2.3;2.2.3 Der Vorrang des Bebauungsplans;27
2.7.2.4;2.2.4 Die Absicherung der gemeindlichen Planungshoheit im BauGB;28
2.7.3;2.3 Der Bebauungsplan als kommunale Satzung;28
2.8;3 Der Inhalt des Bebauungsplans;30
2.8.1;3.1 Der Inhalt des Bebauungsplans gemäß BauNVO und PlanZV;30
2.8.1.1;3.1.1 Vorbemerkung;30
2.8.1.2;3.1.2 Die Art der baulichen Nutzung nach dem Regelmodellder BauNVO;30
2.8.1.3;3.1.3 Die gemeindlichen Spielräume für Abweichungen von der BauNVO;32
2.8.1.3.1;3.1.3.1 Die horizontale Gliederung nach § 1 Abs. 4 BauNVO;32
2.8.1.3.2;3.1.3.2 Die Verengung der Nutzungsarten nach § 1 Abs. 5 BauNVO;33
2.8.1.3.3;3.1.3.3 Die Festsetzungen ausnahmsweise zulässiger Nutzungsarten nach § 1 Abs. 6 BauNVO;34
2.8.1.3.4;3.1.3.4 Die vertikale Gliederung nach § 1 Abs. 7 BauNVO;34
2.8.1.3.5;3.1.3.5 Der Schutz vorhandener Bebauung nach § 1 Abs. 10 BauNVO;34
2.8.1.3.6;3.1.3.6 Die Sondergebiete für großflächigen Einzelhandel;35
2.8.1.4;3.1.4 Weitere Bedeutung der BauNVO;35
2.8.1.5;3.1.5 Das Maß der baulichen Nutzung nach BauNVO;36
2.8.1.6;3.1.6 Die Bauweise und die überbaubare Grundstücksfläche nach der BauNVO;37
2.8.1.7;3.1.7 Die Planzeichenverordnung;37
2.8.1.8;3.1.8 Zur Bindung der Gemeinde an BauNVO und PlanZV;38
2.8.2;3.2 Die zeichnerischen Darstellungen;38
2.8.2.1;3.2.1 Die Flurkarte als Planunterlage;38
2.8.2.2;3.2.2 Die Bezeichnung des Bebauungsplans;39
2.8.2.3;3.2.3 Die verwendeten Darstellungsmittel;39
2.8.3;3.3 Die textlichen Festsetzungen;41
2.9;4 Die Begründung des Bebauungsplans;44
2.9.1;4.1 Allgemeines;44
2.9.2;4.2 Der Umweltbericht;44
2.9.3;4.3 Die Begründung der Planungsentscheidung im engeren Sinn;46
2.9.4;4.4 Die zusammenfassende Erklärung;47
2.10;5 Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans;48
2.10.1;5.1 Der Planaufstellungsbeschluss;48
2.10.2;5.2 Die frühzeitige Bürger- und Behördenbeteiligung;50
2.10.2.1;5.2.1 Vorbemerkung zu den Beteiligungsvorschriften;50
2.10.2.2;5.2.2 Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit;52
2.10.2.3;5.2.3 Die frühzeitige Unterrichtung der Behörden;52
2.10.3;5.3 Die endgültige Beteiligung der Behörden;53
2.10.4;5.4 Die endgültige formelle Beteiligung der Öffentlichkeit;53
2.10.4.1;5.4.1 Der Auslegungsbeschluss;54
2.10.4.2;5.4.2 Die Auslegungsdauer und der Auslegungsort;55
2.10.4.3;5.4.3 Der Auslegungsumfang;56
2.10.4.4;5.4.4 Die Stellungnahmen der Bürger;56
2.10.4.5;5.4.5 Die Behandlung der Stellungnahmen durch die Gemeinde;57
2.10.5;5.5 Der Abwägungsprozess;57
2.10.5.1;5.5.1 Die Einordnung in das Planungsverfahren;57
2.10.5.2;5.5.2 Die (abwägungsfesten) Planungsleitsätze;57
2.10.5.3;5.5.3 Die Planungsleitlinien;58
2.10.5.4;5.5.4 Die Abwägungsregeln bzw. Planungsgrundsätze;61
2.10.5.4.1;5.5.4.1 Das Verbot der Vorwegbindung;62
2.10.5.4.2;5.5.4.2 Das Verbot der Negativplanung;62
2.10.5.4.3;5.5.4.3 Das Trennungsgebot;63
2.10.5.4.4;5.5.4.4 Das Gebot der Rücksichtnahme;63
2.10.5.4.5;5.5.4.5 Das interkommunale Abstimmungsgebot;64
2.10.5.4.6;5.5.4.6 Das Gebot der Konfliktbewältigung;64
2.10.5.5;5.5.5 Die Abwägungsfehler;65
2.10.6;5.6 Die Beschlussfassung über den Bebauungsplan;65
2.10.7;5.7 Die Genehmigung des Bebauungsplans;67
2.10.8;5.8 Die Ausfertigung des Bebauungsplans;68
2.10.9;5.9 Die Bekanntmachung des Bebauungsplans;68
2.11;6 Die Sonderformen des Bebauungsplans;70
2.11.1;6.1 Der einfache Bebauungsplan;70
2.11.2;6.2 Der Bebauungsplan der Innenentwicklung;70
2.11.3;6.3 Der Bebauungsplan zum Schutz zentraler Versorgungsbereiche;71
2.11.3.1;6.3.1 Einführung und Anwendungsbereich;71
2.11.3.2;6.3.2 Die Voraussetzungen eines Bebauungsplans zum Schutz zentraler Versorgungsbereiche;72
2.11.3.3;6.3.3 Die Festsetzungen eines Bebauungsplans zum Schutz zentraler Versorgungsbereiche;73
2.11.4;6.4 Der Bebauungsplan zur Steuerung der Ansiedlung von Vergnügungsstätten;74
2.11.5;6.5 Der vorhabenbezogene Bebauungsplan;75
2.11.5.1;6.5.1 Einführung und Anwendungsbereich;75
2.11.5.2;6.5.2 Der Inhalt des vorhabenbezogenen Bebauungsplans;76
2.11.5.3;6.5.3 Der Vorhaben- und Erschließungsplan;76
2.11.5.4;6.5.4 Der Durchführungsvertrag zwischen Vorhabenträger und Gemeinden;77
2.11.5.5;6.5.5 Die Kongruenz von vorhabenzogenen Bebauungsplan, Vorhaben- und Erschließungsplan und Durchführungsvertrag;78
2.11.5.6;6.5.6 Die Anforderungen an den Vorhabenträger;79
2.11.5.7;6.5.7 Das Verfahren;79
2.12;7 Die besonderen Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans;80
2.12.1;7.1 Das vereinfachte Verfahren;80
2.12.1.1;7.1.1 Der Anwendungsbereich des vereinfachten Verfahrens;80
2.12.1.2;7.1.2 Die Modifikationen gegenüber dem Regelverfahren;80
2.12.2;7.2 Das beschleunigte Verfahren;81
2.12.3;7.3 Die Einschaltung Dritter in die Bauleitplanung;82
2.13;8 Die Änderung eines Bebauungsplans;84
2.14;9 Die Geltungsdauer des Bebauungsplans;86
2.14.1;9.1 Der Aufhebungsbeschluss;86
2.14.2;9.2 Der unwirksame Bebauungsplan;86
2.14.3;9.3 Die Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans;87
2.15;10 Die Planerhaltungsvorschriften der §§ 214, 215 BauGB;88
2.15.1;10.1 Die Systematik;88
2.15.2;10.2 Die Unbeachtlichkeit von Abwägungsfehlern;89
2.15.2.1;10.2.1 Die Arten von Abwägungsfehlern;89
2.15.2.2;10.2.2 Die Fehler im Abwägungsvorgang;90
2.15.2.2.1;10.2.2.1 Der Anwendungsbereich;90
2.15.2.2.2;10.2.2.2 Die Voraussetzungen der Unbeachtlichkeit;90
2.15.2.2.3;10.2.2.3 Der maßgebliche Beurteilungszeitpunkt;92
2.15.2.3;10.2.3 Die Fehler im Abwägungsergebnis;92
2.15.3;10.3 Die Unbeachtlichkeit von anderen Verfahrensfehlern;92
2.15.3.1;10.3.1 Die Vorschriften über die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung;93
2.15.3.2;10.3.2 Die Vorschriften über die Begründung des Bebauungsplans;93
2.15.3.3;10.3.3 Die Fehler bei der Entwicklung des Bebauungsplans aus dem Flächennutzungsplan;93
2.15.3.4;10.3.4 Die Fehler im beschleunigten Verfahren;93
2.15.4;10.4 Die Unbeachtlichkeit von nicht gerügten Fehlern;94
2.15.4.1;10.4.1 Die Bedeutung der Regelung;94
2.15.4.2;10.4.2 Die schriftliche Geltendmachung des Fehlers;94
2.15.4.3;10.4.3 Die Jahresfrist;95
2.15.4.4;10.4.4 Die Wirkung der Rüge;96
2.15.4.5;10.4.5 Die Belehrungspflicht der Gemeinde;96
2.15.5;10.5 Die „Ewigkeitsfehler“;97
2.15.6;10.6 Die Heilung von Fehlern durch ein Ergänzungsverfahren (§ 214 Abs. 4 BauGB);98
2.15.6.1;10.6.1 Die Reichweite des ergänzenden Verfahrens;98
2.15.6.2;10.6.2 Die Durchführung des ergänzenden Verfahrens;99
2.16;11 Das Planschadensrecht;100
2.16.1;11.1 Allgemeines;100
2.16.2;11.2 Die Aufhebung oder Änderung einer zulässigen Nutzung;100
2.16.3;11.3 Der Vertrauensschaden;101
2.16.4;11.4 Die Entschädigung für fremdnützige Festsetzungen;102
2.16.5;11.5 Das Verfahren;102
2.17;12 Die gerichtliche Kontrolle eines Bebauungsplans;104
2.17.1;12.1 Die Unterscheidung zwischen direkter und indirekter Überprüfung eines Bebauungsplans;104
2.17.2;12.2 Die direkte Überprüfung eines Bebauungsplans;105
2.17.2.1;12.2.1 Das zuständige Gericht;105
2.17.2.2;12.2.2 Der Verfahrensgegenstand;105
2.17.2.3;12.2.3 Die Beteiligten;106
2.17.2.4;12.2.4 Die Antragsbefugnis;106
2.17.2.5;12.2.5 Die Jahresfrist;107
2.17.2.6;12.2.6 Die Präklusion;108
2.17.2.7;12.2.7 Die Entscheidung des Gerichts;109
2.17.2.7.1;12.2.7.1 Die Unwirksamkeit des Bebauungsplans;109
2.17.2.7.2;12.2.7.2 Die Teilunwirksamkeit des Bebauungsplans;110
2.17.2.8;12.2.8 Das Rechtsmittel;111
2.17.2.9;12.2.9 Der vorläufige Rechtsschutz;111
2.17.3;12.3 Die Inzidentkontrolle;111
2.18;Literatur;114
2.19;Anhang 1 Baugesetzbuch (BauGB) – Auszug –;116
2.19.1;Inhaltsübersicht;118
2.19.2;Erstes Kapitel Allgemeines Städtebaurecht;121
2.19.2.1;Erster Teil Bauleitplanung;121
2.19.2.1.1;Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften;121
2.19.2.1.1.1;§ 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung;121
2.19.2.1.1.2;§ 1a Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz;122
2.19.2.1.1.3;§ 2 Aufstellung der Bauleitpläne;123
2.19.2.1.1.4;§ 2a Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht;124
2.19.2.1.1.5;§ 3 Beteiligung der Öffentlichkeit;124
2.19.2.1.1.6;§ 4 Beteiligung der Behörden;125
2.19.2.1.1.7;§ 4a Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung;125
2.19.2.1.1.8;§ 4b Einschaltung eines Dritten;126
2.19.2.1.1.9;§ 4c Überwachung;126
2.19.2.1.2;Zweiter Abschnitt Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan);127
2.19.2.1.2.1;§ 5 Inhalt des Flächennutzungsplans;127
2.19.2.1.2.2;§ 6 Genehmigung des Flächennutzungsplans;128
2.19.2.1.2.3;§ 7 Anpassung an den Flächennutzungsplan;129
2.19.2.1.3;Dritter Abschnitt Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan);129
2.19.2.1.3.1;§ 8 Zweck des Bebauungsplans;129
2.19.2.1.3.2;§ 9 Inhalt des Bebauungsplans;130
2.19.2.1.3.3;§ 9a Verordnungsermächtigung;133
2.19.2.1.3.4;§ 10 Beschluss, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans;133
2.19.2.1.4;Vierter Abschnitt Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren;133
2.19.2.1.4.1;§ 11 Städtebaulicher Vertrag;133
2.19.2.1.4.2;§ 12 Vorhaben- und Erschließungsplan;134
2.19.2.1.4.3;§ 13 Vereinfachtes Verfahren;135
2.19.2.1.4.4;§ 13a Bebauungspläne der Innenentwicklung;136
2.19.2.2;Zweiter Teil Sicherung der Bauleitplanung;137
2.19.2.2.1;Erster Abschnitt Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen;137
2.19.2.2.1.1;§ 14 Veränderungssperre;137
2.19.2.2.1.2;§ 15 Zurückstellung von Baugesuchen;138
2.19.2.2.1.3;§ 16 Beschluss über die Veränderungssperre;138
2.19.2.2.1.4;§ 17 Geltungsdauer der Veränderungssperre;138
2.19.2.2.1.5;§ 18 Entschädigung bei Veränderungssperre;139
2.19.2.2.2;Zweiter Abschnitt Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen;139
2.19.2.2.2.1;§ 19 Teilung von Grundstücken;139
2.19.2.2.2.2;§ 20 (weggefallen);139
2.19.2.2.2.3;§ 21 (weggefallen);139
2.19.2.2.2.4;§ 22 Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen;140
2.19.2.2.2.5;§ 23 (weggefallen);141
2.19.2.2.3;Dritter Abschnitt Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde;141
2.19.2.2.3.1;§ 24 Allgemeines Vorkaufsrecht;141
2.19.2.2.3.2;§ 25 Besonderes Vorkaufsrecht;142
2.19.2.2.3.3;§ 26 Ausschluss des Vorkaufsrechts;142
2.19.2.2.3.4;§ 27 Abwendung des Vorkaufsrechts;143
2.19.2.2.3.5;§ 27a Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter;143
2.19.2.2.3.6;§ 28 Verfahren und Entschädigung;144
2.19.2.3;Dritter Teil Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung;145
2.19.2.3.1;Erster Abschnitt Zulässigkeit von Vorhaben;145
2.19.2.3.1.1;§ 29 Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften;145
2.19.2.3.1.2;§ 30 Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans;145
2.19.2.3.1.3;§ 31 Ausnahmen und Befreiungen;146
2.19.2.3.1.4;§ 32 Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen;146
2.19.2.3.1.5;§ 33 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung;146
2.19.2.3.1.6;§ 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile;147
2.19.2.3.1.7;§ 35 Bauen im Außenbereich;148
2.19.2.3.1.8;§ 36 Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde;151
2.19.2.3.1.9;§ 37 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder;152
2.19.2.3.1.10;§ 38 Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen;152
2.19.2.3.2;Zweiter Abschnitt Entschädigung;153
2.19.2.3.2.1;§ 39 Vertrauensschaden;153
2.19.2.3.2.2;§ 40 Entschädigung in Geld oder durch Übernahme;153
2.19.2.3.2.3;§ 41 Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen;154
2.19.2.3.2.4;§ 42 Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung;154
2.19.2.3.2.5;§ 43 Entschädigung und Verfahren;155
2.19.2.3.2.6;§ 44 Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche;156
2.19.3;Drittes Kapitel Sonstige Vorschriften;157
2.19.3.1;Zweiter Teil Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung;157
2.19.3.1.1;Vierter Abschnitt Planerhaltung;157
2.19.3.1.1.1;§ 214 Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren;157
2.19.3.1.1.2;§ 215 Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften;159
2.19.3.1.1.3;§ 215a (weggefallen);159
2.19.3.1.1.4;§ 216 Aufgaben im Genehmigungsverfahren;159
2.19.4;Viertes Kapitel Überleitungs- und Schlussvorschriften;159
2.19.4.1;Zweiter Teil Schlussvorschriften;159
2.19.4.1.1;§ 246 Sonderregelungen für einzelne Länder; Sonderregelungen für Flüchtlingsunterkünfte;159
2.19.4.1.2;§ 246a Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete;162
2.19.4.1.3;§ 247 Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland;162
2.19.4.1.4;§ 248 Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie;162
2.19.4.1.5;§ 249 Sonderregelungen zur Windenergie;163
2.19.5;Anlage 1 (zu § 2 Abs. 4, §§ 2a und 4c);164
2.19.6;Anlage 2 (zu § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2);165
2.20;Anhang 2 Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung – BauNVO);168
2.20.1;Inhaltsübersicht;170
2.20.2;Erster Abschnitt Art der baulichen Nutzung;172
2.20.2.1;§ 1 Allgemeine Vorschriften für Bauflächen und Baugebiete;172
2.20.2.2;§ 2 Kleinsiedlungsgebiete;173
2.20.2.3;§ 3 Reine Wohngebiete;173
2.20.2.4;§ 4 Allgemeine Wohngebiete;174
2.20.2.5;§ 4a Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung (besondere Wohngebiete);174
2.20.2.6;§ 5 Dorfgebiete;174
2.20.2.7;§ 6 Mischgebiete;175
2.20.2.8;§ 7 Kerngebiete;175
2.20.2.9;§ 8 Gewerbegebiete;176
2.20.2.10;§ 9 Industriegebiete;176
2.20.2.11;§ 10 Sondergebiete, die der Erholung dienen;176
2.20.2.12;§ 11 Sonstige Sondergebiete;177
2.20.2.13;§ 12 Stellplätze und Garagen;178
2.20.2.14;§ 13 Gebäude und Räume für freie Berufe;178
2.20.2.15;§ 14 Nebenanlagen; Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie und Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen;178
2.20.2.16;§ 15 Allgemeine Voraussetzungen für die Zulässigkeit baulicher und sonstiger Anlagen;179
2.20.3;Zweiter Abschnitt Maß der baulichen Nutzung;179
2.20.3.1;§ 16 Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung;179
2.20.3.2;§ 17 Obergrenzen für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung;180
2.20.3.3;§ 18 Höhe baulicher Anlagen;180
2.20.3.4;§ 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche;180
2.20.3.5;§ 20 Vollgeschosse, Geschossflächenzahl, Geschossfläche;181
2.20.3.6;§ 21 Baumassenzahl, Baumasse;181
2.20.3.7;§ 21a Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen;182
2.20.4;Dritter Abschnitt Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche;182
2.20.4.1;§ 22 Bauweise;182
2.20.4.2;§ 23 Überbaubare Grundstücksfläche;183
2.20.5;Vierter Abschnitt;183
2.20.5.1;§ 24 (weggefallen);183
2.20.6;Fünfter Abschnitt Überleitungs- und Schlussvorschriften;183
2.20.6.1;§ 25 Fortführung eingeleiteter Verfahren;183
2.20.6.2;§ 25a Überleitungsvorschriften aus Anlass der zweiten Änderungsverordnung;183
2.20.6.3;§ 25b Überleitungsvorschrift aus Anlass der dritten Änderungsverordnung;184
2.20.6.4;§ 25c Überleitungsvorschrift aus Anlass der vierten Änderungsverordnung;184
2.20.6.5;§ 25d Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts;184
2.20.6.6;§ 26 Berlin-Klausel;184
2.20.6.7;§ 26a Überleitungsregelungen aus Anlass der Herstellung der Einheit Deutschlands;184
2.20.6.8;§ 27 (Inkrafttreten);184
2.21;Anhang 3 Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung – PlanZV);186
2.21.1;§ 1 Planunterlagen;188
2.21.2;§ 2 Planzeichen;188
2.21.3;§ 3 Überleitungsvorschrift;189
2.21.4;§ 4 Inkrafttreten;189
2.21.5;Anlage Planzeichen für Bauleitpläne;190
2.21.5.1;1. Art der baulichen Nutzung;190
2.21.5.2;2. Maß der baulichen Nutzung;192
2.21.5.3;3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen;193
2.21.5.4;4. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen;193
2.21.5.5;5. Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge;194
2.21.5.6;6. Verkehrsflächen;195
2.21.5.7;7. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen; Anlagen, Einrichtungen und sonstige Maßnahmen, die dem Klimawandel entgegenwirken;196
2.21.5.8;8. Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen;197
2.21.5.9;9. Grünflächen;197
2.21.5.10;10. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses;197
2.21.5.11;11. Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder die Gewinnung von Bodenschätzen;198
2.21.5.12;12. Flächen für die Landwirtschaft und Wald;198
2.21.5.13;13. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft;199
2.21.5.14;14. Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmalschutz;201
2.21.5.15;15. Sonstige Planzeichen;201
2.22;Sachwortverzeichnis;204
