Hardt / DIN e.V. Instandhaltungsverträge

Grundlagen und Vertragserstellung nach DIN EN 13269
1. Auflage 2018
ISBN: 978-3-410-28076-7
Verlag: DIN Media
Format: PDF
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)

E-Book, Deutsch, 180 Seiten, Format (B × H): 148 mm x 210 mm

Reihe: Beuth Praxis

Dieses Grundlagenwerk zum Thema Instandhaltungsverträge beschreibt die wichtigsten Schritte, die bei der Festlegung einer betriebsspezifischen Instandhaltungsstrategie beachtet werden sollten. Basierend auf DIN EN 13269:2016-09 erhält der Fachmann eine praxisorientierte Anleitung zur Erstellung von Instandhaltungsverträgen im Privatsektor. Der Autor erläutert die einzelnen Grundmaßnahmen der Instandhaltung und definiert die wichtigsten Begriffe, die zum Verständnis der Zusammenhänge notwendig sind. Zusätzlich profitiert der Leser von Vertragsmustern, Mustertexten und vertragsgestaltenden Checklisten, die als Vorlage in der Praxis genutzt werden können. Inhaltliche Gliederung: Grundlagen der Instandhaltung // Organisation der Instandhaltung // Vorgaben bei der Vertragsgestaltung // Musterinstandhaltungsverträge.

Autoren/Hrsg.

Hardt, Hartmut

Fachgebiete

• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft
• Technische Wissenschaften Bauingenieurwesen Gebäudesanierung, Instandhaltung

Inhaltsverzeichnis

1;Volltext-Suche;1
2;Instandhaltungsverträge;1
2.1;Mediathek-Code;2
2.2;Impressum;6
2.3;Inhalt;7
2.4;Einleitung;9
2.5;1 Die Pflicht zur Instandhaltung;10
2.5.1;1.1 Instandhaltung als Pflicht aus der unternehmerischen Organisationsverantwortung;10
2.5.2;1.2 Instandhaltung als Verkehrssicherungspflicht;15
2.5.3;1.3 Instandhaltung als Arbeitgeberpflicht;21
2.5.4;1.4 Instandhaltung als Teilaufgabe der Anlagenwirtschaft;31
2.5.5;1.5 Instandhaltung als Vermieterpflicht;36
2.5.6;1.6 Instandhaltung und Strafrecht;40
2.5.7;1.7 Instandhaltung als bauordnungsrechtliche Pflicht;43
2.5.8;1.8 Instandhaltung nach WEG;44
2.5.9;1.9 Instandhaltung als versicherungsvertragliche Pflicht;46
2.6;2 Der Umfang der Instandhaltung;49
2.6.1;2.1 Instandhaltungsziele;49
2.6.2;2.2 Instandhaltungsstrategien;49
2.6.3;2.3 Instandhaltungsplanung;50
2.6.4;2.4 Instandhaltungsmanagement;51
2.7;3 Die Maßnahmen der Instandhaltung;53
2.7.1;3.1 Wartung;53
2.7.2;3.2 Inspektion;54
2.7.3;3.3 Instandsetzung;55
2.7.4;3.4 Verbesserung;56
2.7.5;3.5 Instandhaltung als Oberbegriff;57
2.7.6;3.6 Entscheidungsfindung zwischen Eigenleistung und Fremdvergabe;57
2.8;4 Vergabe von Instandhaltungsverträgen;62
2.8.1;4.1 Beauftragung;62
2.8.2;4.2 Koordination;65
2.8.3;4.3 Kontrolle;69
2.8.4;4.4 Dokumente;72
2.8.5;4.5 Qualifikation des Instandhaltungspersonals;85
2.9;5 Regelungstatbestände im Instandhaltungsvertrag;94
2.9.1;5.1 Vorschlag zum Vertragsaufbau und zum Vertragsinhalt;94
2.9.2;5.2 Vertragskopf;97
2.9.3;5.3 Inhaltsverzeichnis;98
2.9.4;5.4 Ziel;99
2.9.5;5.5 Vertragsunterlagen;101
2.9.6;5.6 Definitionen für den Vertrag;103
2.9.7;5.7 Umfang der Aufgaben;104
2.9.8;5.8 Technische Vereinbarungen;114
2.9.9;5.9 Kaufmännische Vereinbarungen;120
2.9.10;5.10 Organisatorische Vereinbarungen;126
2.9.11;5.11 Rechtliche Vereinbarungen;137
2.10;6 Muster/Checklisten;149
2.10.1;6.1 Checkliste für Instandhaltungs- und Hygieneplan nach VDI/DVGW 6023 Blatt 1, Ausgabe 2013-04;149
2.10.2;6.2 Checkliste und Dokumentation der Begehung durch den Eigentümer/Verfügungsberechtigten nach VDI 6200, Ausgabe 2010-02;152
2.10.3;6.3 Checkliste für die Abstimmungen im Zusammenhang mit der Ausführung von Instandhaltungsarbeiten gem.§ 10 Abs. 3 BetrSichV;155
2.10.4;6.4 Checkliste für Hygienekontrollen nach VDI 6022 Blatt 1, Ausgabe 2018-01;159
2.10.5;6.5 Muster einer Stellenbeschreibung nach VDI 2895, Ausgabe 2012-12;163
2.10.6;6.6 Vertragsmuster: Merkblatt Trinkwasserhygiene;164
2.10.7;6.7 Muster eines Anschreibens an Fremdfirmen bzgl. der Erstellung der Gefährdungsbeurteilung bei der Instandhaltung;166
2.10.8;6.8 Muster eines Koordinierungsnachweises gem. §§ 5, 6 DGUV V 1, § 8 ArbSchG;166
2.11;7 Empfehlungen;172
2.11.1;7.1 AMEV-Broschüre Nr. 123;172
2.11.2;7.2 Mustervertrag Facility Services Version 3.0, Stand Juli 2014/GEFMA 510;173
2.11.3;7.3 Aufsatz der Rechtsanwälte Forster und Schielein in ZfIR 2016, 213;174
2.12;Abkürzungsverzeichnis;175
2.13;Literaturverzeichnis;177
2.14;Stichwortverzeichnis;180