WEG-Recht

Grundsatzurteile, Kommentierung, Praxistipps
2. grundlegend überarbeitete Auflage 2016
ISBN: 978-3-648-08505-9
Verlag: Haufe

Buch, Deutsch, Band 06729, 450 Seiten, Buch

Reihe: Haufe Fachbuch

Der Fachmann Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile der vergangenen drei Jahre zum WEG-Recht zusammen und kommentiert sie. Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein verlässlicher Begleiter.

Inhalte:

• Zusammenfassung aller wichtigen WEG-Urteile der vergangenen drei Jahre im Überblick und von Fachexperten kommentiert
• Mit den amtlichen Fundstellen und sofort einsetzbaren, bewährten Praxis-Tipps eines erfahrenen WEG-Spezialisten
• Zahlreiche Praxisfälle, die die Umsetzung der Rechtslage aufzeigen
• Rechtssicherheit für die Verwalterpraxis
• Mit zahlreichen Checklisten, Musterbeschlüssen und Gesetzen auf Arbeitshilfen online

Autoren/Hrsg.

Elzer, Oliver

Inhaltsverzeichnis

Vorwort

Allgemeine Fragestellungen

• Begriffe
• Grundlagen der Verwaltung
• Beschlusskompetenz

Sachenrecht (§§ 2 bis 9 WEG)

• Eigentumsfragen
• Unterteilung eines Wohnungseigentums

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer § 10 Abs. 6 WEG

• Allgemeines
• Gemeinschaftsbezogenheit
• Vergemeinschaftung
• Fragen der Handlungsorganisation

Veräußerungsbeschränkung (§ 12 WEG)

• Entstehung, Änderung und Inhalt
• Veräußerung
• Pflichten des Veräußerers
• Formfragen bei der Zustimmung

Gebrauch und Nutzungen (§§ 13 bis 15 WEG)

• Gebrauchsregelungen
• Gebrauchsumfang
• Unterlassungsanspruch gegen Gebrauch

Sondernutzungsrecht

• Abgrenzung zur Gebrauchsregelung
• Begründung
• Rechte des Sondernutzungsberechtigten

Umlageschlüssel und Kostenfragen (§ 16 WEG)

• Umlageschlüssel
• Änderung des gesetzlichen Umlageschlüssels
• Kostenfragen

Heizkosten und ihre Abrechnung

• Fragen der Messung
• Umlageschlüssel
• Abrechnung

Verwaltung (§§ 20, 21 WEG)

• Begriff der Verwaltung
• Verwaltungskompetenz
• Die einzelnen Verwaltungsbereiche
• Sonstiges

Bauliche Veränderungen, Modernisierung und modernisierende Instandsetzung (§ 22 WEG)

• Bauliche Veränderung
• Modernisierung
• Modernisierende Instandsetzung

Versammlung (§§ 23 bis 25 WEG)

• Einberufung (Ladung)
• Tagesordnung
• Versammlungsort und Versammlungsstätte
• Abstimmung in der Versammlung
• Sonstiges

Verwalter (§§ 26, 27 WEG)

• Bestellung
• Rechte und Pflichten
• Verwaltervertrag
• Pflichtverletzungen
• Sonstiges

Wirtschaftsplan, Sonderumlagen, Abrechnung, Hausgeldschuldner (§ 28 WEG)

• Wirtschaftsplan (§ 28 Abs. 1, 5 WEG)
• Abrechnung (§ 28 Abs. 3, 5 WEG)
• Hausgeld
• Belegeinsicht

Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG)

• Bestellung der Verwaltungsbeiräte
• Pflichten
• Rechte

WEG-Verfahrensrecht (§§ 43 bis 49 WEG)

• Zuständigkeit der WEG-Gerichte
• Klageantrag: Auslegung
• Klagezustellung: demnächst
• Nachbarstreit
• Kosten
• Einstweilige Verfügung
• Rechtsmittel

Glossar

Abkürzungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis

Arbeitshilfen

Der Autor

Über Autor(innen)

Elzer, Oliver
Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, MietRB, NJW, NZM, ZfIR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.